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导读 目前是有很多朋友们对于如何算二套房税费这个信息比较感兴趣,那么小编也是收集了一些如何算二套房税费相关的信息来分享给大家,希望你会喜
目前是有很多朋友们对于如何算二套房税费这个信息比较感兴趣,那么小编也是收集了一些如何算二套房税费相关的信息来分享给大家,希望你会喜欢哦。
1、交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积。
2、合同印花税:二套房免征。
3、营业税:普通住宅2年内:房屋成交总额×5.55%;2年或2年以上:免征。
5、非普通住宅2年内:房屋成交总额×5.55%2年或2年以上:差额×5.55%。
5、个人所得税:普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%。
6、非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%。
7、土地增值税:普通住宅免征,非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%,3年至5年:房屋成交总额×0.25%5年或5年以上:免征。
8、买卖合同公证费:(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×0.3%。
9、契税是应由买方交纳的,交税比例是:
(1)二套房产普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
(2)二套房产非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的5%的契税。
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