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楼市新消息: 北京晟海嘉园获得预售许可证 准售房源共计635套

2021-08-06 10:01:21 商业新闻 来源:
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据北京住建局发布的商品房预售证相关的公告得知,北京晟海嘉园获得预售许可证,许可证编号为京房售证字(2021)63号,准售房源共计635套,该项目位于平谷区金海湖镇PG06-0100-6014地块,开发企业为北京金谷创信置业有限责任公司。

预售许可证

一、批准预售部位:

1#商品住宅楼-2层至6层全部房屋(扣除1层2单元-101)、2#商品住宅楼-2层至6层全部房屋(扣除6层附属层层人防)、3#商品住宅楼-2层至6层全部房屋(扣除1层人防及-1层人防)、4#商品住宅楼-2层至5层全部房屋(扣除1层1单元-102)、5#商品住宅楼-2层至6层全部房屋(扣除1层人防及-1层人防)、6#商品住宅楼-2层至5层全部房屋(扣除1层1单元-101)、7#商品住宅楼-2层至5层全部房屋、8#商品住宅楼-2层至6层全部房屋(扣除1层管井1及-1层管井1)、9#商品住宅楼-2层至6层全部房屋(扣除1层管井1及-1层管井1)、10#商品住宅楼-2层至6层全部房屋(扣除1层管井1及-1层管井1)。

11#商品住宅楼-2层至6层全部房屋(扣除1层1单元-102)、12#商品住宅楼-2层至6层全部房屋(扣除1层2单元-102)、13#商品住宅楼-2层至5层全部房屋(扣除1层管井1及-1层管井1)、14#商品住宅楼-2层至6层全部房屋(扣除1层2单元-102)、15#商品住宅楼-2层至5层全部房屋(扣除1层1单元-102)、16#商品住宅楼-2层至6层全部房屋(扣除1层管井1、-1层管井1及6层屋顶水箱间)、17#商品住宅楼-2层至5层全部房屋(扣除1层管井1及-1层管井1)、18#商品住宅楼-2层至6层全部房屋(扣除1层1单元-101)、19#商品住宅楼-2层至6层全部房屋(扣除1层管井1、-1层管井1及1层3单元-102)、20#商品住宅楼-2层至6层全部房屋(扣除1层管井1、-1层管井1及1层3单元-102)、21#商品住宅楼-2层至4层全部房屋(扣除1层2单元-102)、22#商品住宅楼-2层至6层全部房屋(扣除1层2单元-102)

二、项目规划基本概况:

规模、结构与布局:规划范围总用地面积为25.17公顷,其中行政办公用地(A1)0.54公顷,文化设施用地(A2)4.88公顷,商业用地(B1)13.54公顷,城市轨道交通用地(S2)0.66公顷,城市道路用地(S1)5.55公顷。

土地使用强度控制:本次规划遵循控制性详细规划编制相关规范,从项目实际需求出发,结合周边交通及用地情况,在落实已备案《平谷区金海湖镇中心区控制性详细规划(深化方案)》用地布局及道路格局的基础上,参考概念方案对规划地块的控制指标进行了合理优化调整,具体控制指标如下:

① 行政办公用地(A1)建筑密度≤35%,容积率≤0.8,建筑高度≤12米,绿地率≥35%;

② 文化设施用地(A2)建筑密度≤57%,容积率≤1.1,建筑高度≤24米,绿地率≥35%;

③ 商业用地(B1)建筑密度≤40%,容积率≤0.8,建筑高度≤18米,绿地率≥35%;

④ 城市轨道交通用地(S2)建筑密度≤48%,容积率≤1.0,建筑高度≤12米,绿地率≥35%。


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