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为了填补本地工业产品的空缺，Equus Capital Partners Ltd.已在夏洛特地区的一个新项目破土动工。
开发商和私募股权房地产基金经理已开始建设北卡罗来纳州卡罗莱纳州85物流中心，这是一个约300,200平方英尺的投机物流设施，位于北卡罗来纳州金斯山，沿85号州际公路
卡罗莱纳州85号将在加斯顿县伍德莱德公园大道300号的23英亩土地上成型，距离夏洛特中央商务区以西约30英里。在2020年成功获得Kings Mountain City Council批准对该土地13英亩的部分进行分区批准之后，Equus在今年早些时候完成了该项目的土地购买。
A级仓库将具有32英尺的净高和55个拖车停车位，旨在容纳单人或多名用户，他们寻找以Equus在准备好的声明中称为“物流脊柱”的名字命名的房屋东南地区。”
Equus依靠其开发运营部门Equus Development LP来管理Carolina 85的开发和建设活动，该公司已聘请高纬环球(Cushman&Wakefield)的Matt Treble，Fermin Montes Deoca和Patrick McGrath来监督一项激进的营销和租赁活动。Equus相信该项目将在2021年12月如期交付之前被部分解除，租赁团队也是如此。
“夏洛特市场正在看到供应的多样性，但由于填充物，大多数开发商目前正在建造大型住宅物业，越来越难找到多租户地盘，”该公司董事高纬环球(Cushman&Wakefield)的Treble对商业物业主管说。。“从大的乘员角度来看，去年市场非常活跃，但是自今年年初以来，我们看到越来越大的乘员需求都很大。”
拼命寻找夏洛特的空间
Equus有充分的理由相信，Carolina 85早晚会看到完整的租户名册。夏洛特的工业需求旺盛。根据高纬环球(Cushman&Wakefield)的一份报告，到2021年第一季度，夏洛特大都会的新租赁活动记录超过250万平方英尺，这使得季度空置率下降了30个基点，至7.7%。Cresa在2021年第一季度的报告中指出，加斯顿县的空缺率仅为3.7%。
然而，卡罗来纳州85号不仅有一个有利的地理位置，而且位置优越。它的侧面也有尺寸。“在2021年第一季度末，需要较大A类空间的租户的空间选择非常有限，只有25个净高度为250,000平方英尺或更大且32英尺净高的空间可供选择的六个选择，”高纬(Cushman)和威克菲尔德(Wakefield)报告。
高纬环球(Cushman&Wakefield)董事Deoca告诉CPE：“鉴于我们在市场上看到的租赁速度，从净吸收的角度来看，夏洛特(Charlotte)将会度过美好的一年，无论是较小型的还是大型的开发商，盒子的性能将因他们的努力而得到回报。”
多任务
Equus忙了六个月，在各种各样的交易中保持活跃。该公司于2020年11月在宾夕法尼亚州希彭斯堡的Lowe的家庭中心完成了110万平方英尺的工业租赁，并于12月以8,230万美元的价格收购了佛罗里达州那不勒斯的304个单元的多户家庭。最近，该公司已关闭了一些处置方案，包括在宾夕法尼亚州怀俄明市的三栋办公楼和实验室产品组合，以及在硅谷的两栋办公楼/研发产品组合。也许最值得注意的是，Equus以10亿美元的对价出售并调整了860万平方英尺的工业投资组合。
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