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了解地产、房产前沿资讯,帮助我们掌握更多的地产、房产知识,不论是在生活当中还是在工作当中相信都会有所帮助的,如果各位小伙伴们感兴趣的话,小编接下来就为大家推荐一篇关于地产、房产方面的文章给大家吧,小编今天要分享的文章为在大城市买房的年轻人坐拥百万资产却没钱聚餐,希望各位小伙伴能够喜欢哦。
中新网客户端北京12月7日电 (彭婧如)“好苦恼,26岁就背上了百万房贷,每个月一万多块钱(月供)就这么没了。”一位在北京买房的小伙子如是说。
这句话里的关键信息:26岁,拥有价值上百万的房子,每月工资上万。乍一看,这位小伙子仿佛深谙“凡尔赛文学”之道,在不经意间透露出自己的优越生活。但实际上,一线城市的年轻人身负百万房贷究竟是甜蜜的烦恼,还是被迫的压力?
“坐拥百万资产,但身上没有闲钱”
拿到这道题的唐先生脱口而出:“从来没有像现在这样盼着发工资,之前银行卡从来不带看的,想着反正也少不了我的。”
26岁的唐先生在北京工作已有好几年,今年刚领证结婚。为了在北京买房,他向银行贷了195万元,每个月需还房贷1万多,占据工资的60%。“我是和媳妇一起还贷,不然银行根本就不给我贷这么多,毕竟一个人的工资流水不够看,甚至两个人加起来都不够看。”
唐先生告诉中新网,自己算得上是举家买房,身在湖北的父母借着他买房的由头,把公积金也提出来了。即使父母帮衬下,如今的生活也是紧巴巴。“谁找我聚餐我都说没钱,真是没想过会过上这种日子……”
“更可怕的是,我们的房子还没装修好,如今还要租房住。房贷叠加房租,未来的几个月能活着就不错了。”唐先生表示,如果算上房租,工资的60%都不够,基本达到了80%,这样的情况可能还要持续半年。
和唐先生同样感到压力的还有坐标上海的孙哲(化名)。今年31岁的他于2018年6月在上海外环买了期房。“月供2万出头,扣除公积金,每月还款1.5万。”
孙哲表示,自己本来收入尚可,没有房贷的时候,基本消费自由。“买衣服很少看价格,西装基本四、五千元,皮鞋两千元的价位。”
如今,孙哲迎来消费降级,优衣库打折款成为心头好,衣服不穿到破洞不扔,皮鞋500元以内解决。“吃饭也从天天下馆子、叫外卖,变成自己做。”
开始利用信用卡记账计算月支出,每个月看看哪些地方还能节省一些,超市买酱油、醋也会比比价——这些成为孙哲的生活常态。“因为还想要孩子,没准还得考虑置换学区房,孩子就是‘吞金兽’,感觉必须努力工作,不涨薪真的顶不住。”孙哲说。
“一过户就出租,每月有笔额外收入”
也有人对百万房贷并无特别感觉,由于房子买得早,还顺利成为包租公/婆。
山东人李先生2015年大学刚毕业的时候就在北京买了房。“选房大概持续了半年,从最初的APP海选,到实地看房,几乎每个周末都会去看。”李先生回忆道,自己当时觉得一居就够用,楼龄不要太老。
“工作性质决定我常年在国外工作,房子一过户立刻就出租了,每月房租恰好够还贷款。比较幸运,在房贷方面没有感觉到太大压力。”李先生认为,“一方面无论房子大小新旧,有了房子在这座城市才有归属感,另一方面北京限购意味着北京房产具有稀缺性,自然具有较高的投资价值和较强的保值能力,所以当时买房是很自然的决定。”
由于工资收入不需要用来还房贷,贷款方式又是等额本息,每月还款金额固定。随着房租逐年上升,大概从第三年开始,李先生在还完房贷后房租还有点结余。“心里会有小满足感,毕竟每个月都有一笔额外收入。”李先生说。
2019年底,在家里的支持下,加上自己的积蓄,李先生提前还清了房贷。
同样无压力的还有坐标深圳的王晓枫(化名),她表示自己在2017年月薪才1万元出头的时候,就被爸妈催着买了房。
“如今已经没有太大压力,但当时买房的时候并不是。由于是单身,公积金也不够高,不能做公积金贷款,全走商贷,月供1万2,真的很难。”王晓枫表示,自己是深圳“码农”,那段时间一直在深圳南山找各种所谓的“笋盘”,跟中介、业主签完合同的那天晚上,彻夜未眠,开始做计划。
“因为按照月薪根本不够生活,我决定在房产证到手,贷款办妥以后,房子立马挂中介出租。”王晓枫算了算,租金大概6500元/月,而自己合租房的花销2000元/月不到,这样还能给自己剩下些生活费。
“我感觉这是爸妈为了让我上进故意设下的圈套。”王晓枫说,自己为了改善现状决定跳槽,目标是月薪翻倍,公积金要更高。
“外地人有得选,北京人没得选”
很多人可能以为拥有北上广深户籍的本地人可以“躺赢”,却没料到,在答题过程中,也有北京土生土长的小伙伴掬了一把辛酸泪。
今年刚满30岁的季霖(化名)表示,公司同事总觉得作为北京人的他不需要操心房子,经济上一定很宽裕。“这简直是天大的误会,北京人又不是个个有钱,外地人还能选择回乡置业,我没得选,就算贵也只能扛着。”
由于家里的经济情况并不算好,父母无法帮季霖凑齐首付,最终他选择了在北京六环买房。“事实证明完全是决策失误,买在这里既不想自住,又很难出租,简直鸡肋。”季霖表示,疫情期间,周围的房价更是下跌不少,自己萌生了把房子卖掉的念头,但在网上挂了很久也没有成交。
“百万房贷听起来很吓人,而我没有这种感觉。”仲小姐则表示,作为北京人确实没啥压力。毕业两三年的时候,仲小姐就在父母的帮助下买了第一套房。
“房子在五环外,贷款只有40万,而且是公积金贷款,利率低,只有3.25%。”自己还1800元不到的月供,仲小姐认为这即使对刚毕业的职场新人来说负担也不算大,“毕竟没有房租这块,已经少了很多负担。”
婚后,仲小姐又在2016年买了第二套房子。“目前二套房出租的租金就可以覆盖月供,已经还了一半房贷。”不过,她同时表示,买了二套房后,换车、较高的旅游计划就变得慎重考虑了。“整体没有太大压力和影响生活,所以身负百万房贷的感觉还好,无需过分渲染夸大。”
年轻的百万“负”翁的故事,有“高压版”也有“轻松版”,都或多或少需要家庭的帮助。“高压版”故事中有人不堪重负,也有人以此为动力,奋斗不止。你是百万“负”翁的一员吗,过着哪个版本的生活?
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