网站首页 楼盘 > 商业新闻 > 正文
了解地产、房产前沿资讯，帮助我们掌握更多的地产、房产知识，不论是在生活当中还是在工作当中相信都会有所帮助的，如果各位小伙伴们感兴趣的话，小编接下来就为大家推荐一篇关于地产、房产方面的文章给大家吧，小编今天要分享的文章为趋于理性回归一二线，希望各位小伙伴能够喜欢哦。
2019年，中央聚焦房地产金融风险，坚持房子的居住属性，不将房地产作为短期刺激经济的手段，房地产行业资金定向监管全年保持从紧态势；地方因城、因区、因势施策保持房地产市场稳定，房地产市场运行的政策环境整体偏紧。同时，我国房地产行业运行基础制度更趋完善，为进一步落实房地产长效管理机制奠定更加坚实的基础。
今年，各地调整了部分土地政策，相比2018年过于严格的土地限制，如今各地的土地市场约束条件相对减少，包括部分城市的土地限价、土地保证金、土地配套保障房都有所调整，这种情况下，叠加部分城市的限价政策微调，使得开发商拿地积极性提高。
面对房地产行业集中度加速提升，“越大越强、强者恒强”的竞争法则已成共识。拿地方面，企业投资更加聚焦与理性，拿地区域逐步向城市基本面较好的一、二线城市回归。
据中原地产研究中心统计数据显示，虽然2019年下半年房企资金链有所收紧，但整体看，房企拿地数量依然刷新历史纪录。截至11月，50强房企拿地金额高达20003亿，同比2018年同期上涨幅度高达17%。
从时间上看，二季度明显冲高，三季度随着各种政策的影响，土地市场有所退烧，但整体依然高位运行。
从企业来看，房企需要补充土地储备，部分企业拿地积极性明显提高，部分企业的战略布局增量加大，尤其是新上市的房企。
从市场变化看，第二梯队的房企抢地最坚决。
综合来说，近期房地产市场保持以稳为主正是基于2019年楼市调控定力、各地因城施策取得的积极效果。
一方面，房地产金融抑制政策贯穿全年，这为部分城市实施定向微调、保障合理住房需求提供了坚实的基础。
另一方面，2019年因城施策进一步深化，这在一定程度上保障了市场的整体稳定。
土地·数据
20003亿
截至11月，50强房企拿地金额高达20003亿，同比2018年同期上涨幅度高达17%。
13个
土地市场持续高位运行，其中出现了13个千亿卖地城市，刷新历史同期纪录，最多的杭州2538亿、苏州1656亿、上海1666亿。
两级分化式拿地强资本持续扩仓
中原地产首席分析师张大伟
2019年对于房企拿地来说，呈明显分化趋势，部分企业明显收缩，但也依然有大量企业在土地市场加快拿地步伐。特别是部分央企国企和新上市企业，拿地依然非常坚决，从整体全国销售数据看，房企规模依然在上涨。
整体看，首先，2019年房企抢地数量开始减少，相比2季度，下半年开始房地产企业收紧了拿地步伐，针对非热点土地关注度减少。融资收紧预期下，房企拿地意愿退烧。其次，从拿地企业构成看，民企少，国企多，资金成本成为企业拿地的主要决定因素，融资政策不断收紧，使得拿地房企数量减少。最后，从土地成交情况看，虽然非优质土地定价出现下调，但企业对优质城市、优质地块的争抢依然激烈。
版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！
猜你喜欢：
- 2022-09-29 蒸馒头怎样不粘屉布（蒸馒头不粘屉布的方法）
- 2022-09-29 怎样给平安树浇水（平安树怎么种植怎么浇水）
- 2022-09-29 方便面怎么泡好吃（方便面怎么做好吃）
- 2022-09-29 海肠饺子馅做法大全集（海肠水饺的做法步骤）
- 2022-09-29 叶是不是整体认读音节（ye是不是整体认读音节）
- 2022-09-29 小龙虾怎么吃 剥皮视频教程（小龙虾怎么吃）
- 2022-09-29 2021新年春联七言（2022春节新年七言对联介绍）
- 2022-09-29 寿司怎么吃芥末和酱油（寿司应该怎么吃）
最新文章：
- 2023-07-03 适合阳台种植的盆景（盆栽有哪些适合阳台种植 适合阳台种植的盆栽）
- 2023-07-03 文件盖章处要写单位名称吗（盖章的位置有什么讲究 对文件加盖公章有什么讲究）
- 2023-07-03 香港黄道益活络油真假怎么分（如何鉴别香港白花油的真假）
- 2023-07-03 如何挑选一双好的运动鞋（如何挑选高档运动鞋）
- 2023-07-03 如何挑选电动车头盔（如何挑选电熨斗）
- 2023-07-03 70年代真丝绸老布料（怎么样鉴别真丝绸的真假）
- 2023-07-03 电推剪推荐（如何挑选好的电推剪）
- 2023-07-03 如何挑选电热鞋的好坏（如何挑选电热鞋）
- 2023-07-03 白炽灯怎么看好坏（如何鉴别白炽灯泡的质量好坏）
- 2023-07-03 如何挑选电蚊香液（如何挑选电蚊香）
- 2023-07-03 让倔强小猫心烦意乱的方法 漫画（正确饲养小猫的方法）
- 2023-07-03 给泰迪洗澡要注意什么（泰迪洗澡全攻略）
- 2023-07-03 虱子和跳蚤（虱子和跳蚤一样吗）
- 2023-07-03 concentration可数（stationery可数吗）
- 2023-07-03 秋裤是什么时候传到中国的（秋裤是什么）
- 2023-07-03 怎样清除智能马桶盖水箱内的水?（如何清洗智能马桶的水箱）