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地产房产新闻动态：机构四分之一百强房企面临短期偿债风险

2021-04-29 06:03:22 商业新闻来源：

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了解地产、房产前沿资讯，帮助我们掌握更多的地产、房产知识，不论是在生活当中还是在工作当中相信都会有所帮助的，如果各位小伙伴们感兴趣的话，小编接下来就为大家推荐一篇关于地产、房产方面的文章给大家吧，小编今天要分享的文章为机构四分之一百强房企面临短期偿债风险，希望各位小伙伴能够喜欢哦。

近日，曾经入围“百强房企”排名的三盛宏业出现债务危机。除了正在进行的多起借贷纠纷外，该企业此前发行的多笔公司债集中到期，面临集中偿还压力。

根据三盛宏业投资（集团）有限责任公司官网信息，2016、2018年三盛宏业先后发行总规模分别为40亿元、20亿元公司债。2019年，在经济环境复杂多变、融资趋紧的背景下，累计发行28.5亿元公司债。其中，最近一笔是2019年7月发行的公司债第二期，规模为人民币7亿元。

亿翰智库研究报告指出，从房地产企业上半年业绩来看，“百强房企”当中有24家企业现金短债比小于1，这意味着近四分之一房企货币资金无法覆盖短期负债，面临短期偿债风险。此外，有半数房企现金短债比处于1到2之间。

今年3月以来，房地产行业融资监管持续从严，融资环境再度收紧，信托、海外债和银行开发贷等多元融资渠道受到不同程度的封堵。另一方面，由于2015和2016年政策相对宽松，房企大幅扩张发债。当前，债务偿还期限陆续到来，房企面临偿债高峰期。

“2019年下半年，房企短期偿债压力较以往均有不同程度地加大，但整体仍处于可控范围内。”亿翰智库相关分析人士指出，现行房地产调控政策以“房住不炒”为基调，在行业调控政策未见松动和融资环境仍然趋紧的背景下，房企在投资端仍趋谨慎。同时，行业进入快速调整期，房企应该更加关注现金流管控。

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