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2023-11-13 12:39:08 楼房知识来源：https://www.hnhaofang.com/

导读文江门乐居黄洁莹、黎婷婷近期，不少市民都在讨论“江门房价降了”、“平价房越来越多”等话题。（截取自乐居置业群）而从官方公布的数据来看，房价也确实有下探的趋势。（数据来源

文/江门乐居黄洁莹、黎婷婷

近期，不少市民都在讨论“江门房价降了”、“平价房越来越多”等话题。

(截取自乐居置业群)

而从官方公布的数据来看，房价也确实有下探的趋势。

(数据来源：江门住建局)

就连大家一直觉得“贵”的蓬江区，近几月也出现了不少“笋盘”，多个楼盘单价低至8字头，让前两年已经买房的房哥房姐们“笑容逐渐消失

”。

近期楼盘优惠

滨江新区

带装单价约8000元/㎡

作为曾作为江门楼市高价标杆的碧桂园滨江天际，从去年的1.5-1.6万/㎡，下降至今年的毛坯均价约1.3-1.4万/㎡，相对之前价格有1000-2000元/㎡的下调。

而与碧桂园滨江天际仅一路之隔的碧桂园世纪滨江，洋房产品带装修均价1.15-1.25万/㎡，其带装低房价吸引了不少欲置业滨江人士的关注。

越秀滨江盛悦在售约35-45㎡SOHO公寓，带装单价约8000元/㎡，总价25万起/套，月供仅需1000+。这个价格对刚需购房者来说，不失为一个好选择;此外，项目更是打起了“以租抵供0压力”的卖点。

项目宣传海报

杜阮片区

预算8字头/㎡选择多

位于杜阮片区的中梁旭辉壹号院，年初推出了“毛坯9字头”的优惠洋房，而近期特价单位低至8650元/㎡。

另外，星福尚岭新筑特价单位毛坯低至8330元/㎡;美的雅居乐公园天璟洋房带装8900元/㎡起。

蓬城片区

总价低至70多万/套

作为江门旧城区——蓬城，在售楼盘并不多。伴随，荔园泮海蓝湾、帕佳图六里等新盘出现，蓬城四季度的选择也有所增加。那，房价是否会有变化?

乐居留意到，今年，江门楼市“降价潮”一波接一波袭来，蓬城也出现了典型特惠项目。这，不失为购房者买房的一个时机。

比如，旭辉双龙台曾经吹风1.5万元/㎡，开卖售价约1.2万元/㎡。据置业顾问介绍，目前该盘推出8套特价单位，一口价1.02万元/㎡。另外，在售建面97/106/126㎡洋房，毛坯均价约1.15万/㎡。市民梁小姐表示，“收到这消息后，仿佛来了一个大大的惊喜!”

更值得一提的是，越秀天悦文华现购买也十分优惠，当初开盘曾卖1.1万元/㎡，而目前毛坯单价仅约8字头，总价低至70多万/套。项目在售4栋洋房，户型建面约95/105㎡，较为适合附近刚需购房者。

潮连人才岛1盘逆势上涨

值得一提的是，在多盘降价的大趋势下，仅有1盘逆势上涨——位于潮连人才岛的益丞富隆居，新一期洋房毛坯均价约9500元/㎡，相比年初上升1000元/㎡。

6盘下半年有新动作

下半年，滨江片区的骏景湾领峰预计10月底开盘、盈俊轩预计10月底开放样板间;杜阮片区的碧桂园中海珑悦府预计10月底加推5栋洋房;蓬城片区的帕佳图六里预计11月中开放样板间、荔园泮海蓝湾预计12月开售。

新货的入市，或将再次改变蓬江区的房价格局。

近期节点楼盘动态

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文章来源:新浪乐居

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