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台州房产网二手房(濮阳房产网二手房出售)

2023-11-13 12:35:56 楼房知识 来源:https://www.hnhaofang.com/
导读 关键词,下滑2 3%,连续下滑,3万库存,660万人口。作为浙江东部沿海城市,台州的地理位置好,经济发达,长期来,人口净流入,为楼市发展增加动力。事实证明,台州的楼市发展

关键词,下滑2.3%,连续下滑,3万库存,660万人口。

作为浙江东部沿海城市,台州的地理位置好,经济发达,长期来,人口净流入,为楼市发展增加动力。事实证明,台州的楼市发展,这些年也一直稳定向上发展。

拐点在疫情发生之后。

在2020年,台州的房价就开始降温,疫情的这两年跌跌撞撞,震荡下行。从去年的9月份开始,就一路下滑,连续下滑4个月,可谓是喋喋不休。那句话怎么说的,凡事盛极必衰,楼市也一样。

那么,台州目前的楼市现状是什么样呢?

根据安居客数据,目前在售二手房均价是17080元/平,下滑2.3%。

具体各区县房价如下:

椒江,18817元/平,下滑1.25%。路桥,14007元/平,下滑2.16%。

黄岩,16831元/平,下滑2.8%。温岭,21001元/平,上涨0.98%。

天台,14622元/平,上涨1.7%。玉环,11975元/平,下滑2.73%。

仙居,13504元/平,上涨3.4%。三门,12463元/平,上涨3.1%。

从房价走势图看出,台州的房价在过去一年,震荡上下,然后是直线下滑。具体到各区域,东部区域的房价在高位,西部区域的房价在低位。两极分化是目前的局面。其中,下滑较大的有玉环,黄岩,上涨较大的有仙居,三门。

那么,影响台州楼市下滑的因素有哪些;

1,大房企的暴雷。某大的暴雷,给了房企,建筑商,购房客,炒房客很多思考。它们共同思考的主题是,当下的房产市场还能坚持多久?未来还有没有戏看?

这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷,工地大量停工。购房者还信心买房吗?不怕买到烂尾?不怕首付打水漂?我想,是人都怕吧!那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。

2,疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散,很多企业受到牵连,开工难,经营受困,那么,老百姓也同样是受到牵连,收入少了,大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢?今年台州的GDP名义上增长,但是同比下滑不少,加上物价上涨,材料上涨,特别是矿业铝材的上涨,基本可以说,人们的购买力不涨,反而是下滑。

所以,疫情影响着经济发展,经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。

3,房价调控的影响。这个全国都面临的调整,房住不炒是永远的基调,房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者,特别是炒房客,让他们知道,过去闭着眼睛买房致富的时代,已经一去不复返了。台州也是受到这样的影响。加上,台州是工业城市,外来人口比较多,很多炒房客购房者开始撤退。

房价的调控,在未来,永远是基调,只会增强不会减弱。未来,台州的楼市仍然不乐观。

综上,就是台州的楼市分析,关于台州的楼市,你们是什么观点?欢迎留言交流。这里是老北说房,下期再聊!


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