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杭州出售二手房信息(杭州二手房出售信息最新消息)

2023-11-09 00:32:12 楼房知识 来源：https://www.hnhaofang.com/
导读 9月杭州二手房成交数据来了。根据杭州我爱我家市场研究院统计数据显示，9月份全市（含富阳）二手房共成交4644套，环比8月的4948套下降6 14%，同比去年的4623套上

9月杭州二手房成交数据来了。

9月份全市（含富阳）二手房共成交4644套

根据杭州我爱我家市场研究院统计数据显示，，环比8月的4948套下降6.14%，同比去年的4623套上升0.45%。

图片来源：我爱我家

从带看量上看，杭州我爱我家数据显示，9月带看量环比8月上涨了30%。其中，杭州9月5日“认房不认贷”政策落地后的9月6日-9月10日，二手带看量环比8月28日-9月3日，涨幅约31.08%。同时，在9月10日-9月30日带看量仍明显高于该政策落地前水平。

此外，杭州贝壳平台在9月1日-9月15日的下定量比8月同期上涨了约35%。由此可见9月的二手房市场整体来看有小幅回暖的迹象。

带看小区榜单上，热门小区的前三分别是闲林的翡翠城、奥体次新房君品，还有良渚万科未来城。

最新二手房成交、热搜榜单出炉！在杭州哪些房子好卖？

图片来源：房小团app

9月中旬光君品7天带看次数就达到800次以上。明显看出，钱江世纪城的热度有所上升，主要还是板块内新交付小区挂牌量增多。

良渚板块的关注度也较高，小区性价比高+板块宜居，同样能吸引大波关注。

9月二手房市场的暖意还体现在新增挂牌房源上。从杭房数据显示，截止9月30日，杭州二手房挂牌量超27.98万套(含商业)，数量均明显增多。

图片来源：杭房数据

挂牌房源增加，也意味着更多房东加入了卖房置换的大军之中，此前买卖双方的僵持逐渐打破，市场流动性开始增加，目前来看，大家对市场的信心再恢复。

从数据上来，虽然9月杭州二手房成交量和成交价都环比上个月调整了。但其实行情是在变暖的。9月的带看量和下定量变多，成交反而少，是因为不少人提前预定了心仪房源，只是还没急着付全款，等到10月中下旬，市场热度就会体现出来了。

像奥体、之江、申花等改善板块，闲林、临平新城、崇贤等刚需板块，看房的人9月就多了不少，性价比高的好房子很多人在盯。

从9月二手房住宅成交前二十小区榜单上来看，两个小区成交量涨幅超过200%。萧山北干的中国铁建江南国际城，涨了250%;下沙金沙湖板块的龙湖滟澜山茗轩组团，涨了约233%。

图片来源：我爱我家

单价低于3万元/㎡的刚需楼盘占比最多，余杭区如雅居乐国际花园、西溪山庄等，虽然9月均有10套以上的成交量，但成交均价在2万元/㎡。

钱塘区的世茂江滨花园、龙湖滟澜山、融智创城、保利东湾、海天城均在排名20的小区中，除龙湖滟澜山外，成交均价在“2”字开头。

同时，根据我爱我家统计数据显示，9月份购房面积段上，其中表现最突出的依旧是建筑面积约80-90㎡，占比31.72%，环比上升1.55%。

图片来源：我爱我家

可见，刚需房源依旧是二手房市场的主流，至于千万级的豪宅，价格上较为坚挺，成交量则不算太高。

从现阶段来看，一部分人已经陆续上车了，还有一部分人还是选择观望，主要原因可能是在等进一步的楼市政策利好。

如果是刚需、想低门槛解决落户读书问题的购房者，可以去西湖区之江、古荡、文三西路这些区域淘一淘。改善区的购房者，可以去比如滨江区、上城区的华家池、近江、南星等，最近总价下调的区域选择一下。目前来看，改善购房者似乎更中意奥体、钱江世纪城，目前板块内二手房也不贵，目前现在去看房的人多，房东预期过高的话，下个月或许价格就不一样了。

杭州9月二手房小区热搜排行榜Top100

为了大家能买到好的二手房，小助手还整理了，给大家参考。

《杭州板块限价&热力图》

9月版

倒挂价格=二手房价格-一手房价格

二手房价格参考标准为：新盘周边二手房

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