找房子一直就是一件令人头疼的事情，如何才能快速租到自己最想要又最适合的房子呢？

我准备给大家整理出来了下面这一套租房全攻略

看完这篇攻略，大家一定可以快速租到自己喜欢的房子

Part 1 找房信息渠道

找房的渠道有很多，8同城、赶集网、链家、路上小广告等，那么，如何从中找出靠谱的消息呢?我们首先来了解一下目前的这些互联网租房平台有哪些。

1、58同城、赶集

58的优点是房源很多，覆盖范围大，几乎全国各地都有租房房源，但缺点是平台缺乏监管，中介和虚假信息也很多，基本上占到了80%以上。特别是假房源多，筛选起来比较费神费时间。平台本身没有对房东限制的门槛和筛选，所以58上的房源多而杂，但是也不能一棒子敲死，如果你愿意花时间去做各种筛选，最终也是能够租到自己满意的房子的，特别谨记，黄金地段又价格低廉图片美丽的房源一般是虚假消息。

2、链家

链家是一家提供房屋中介服务的平台，房源覆盖范围相对来说也比较大，在链家上你能找到的几乎都是真实房源，价格也相对真实，可以看到房间的照片配套信息等，最终租房需要跟他们的房屋经纪联系，链家的监管比较严格，带领看房人员会比较规范，最终确定后，链家租房是需要付出一笔中介费和服务费。

3、自如、蛋壳公寓这样的O2O公寓

自如和蛋壳这样的公寓一般都是进行了一些比较精致的装修的，家电设备齐全，干净整洁，可直接拎包入住，同时还能够提供一些额外的配套服务，比如清洁、维修之类的，但价格相对较高一些。值不值就要看个人了，一般都市白领选择自如和蛋壳会偏多一些。但自如实质上是个二房东。他们一般会把房子进行改造再出租，隔断是常用的方法之一。这类平台的房源一般还会有甲醛风险，即房子装修好之后，空气质量还未达标就开始放租。

提醒一点是：这种平台基本都是跟金融平台合作，他们可能会和租户签银行贷款租金贷合同，让租户用支付宝操作，这样租户没有及时交租就会影响个人征信，而且租金贷平台一旦倒闭，租户无房可租，可还需要交房租的贷款。所以签约时一定要看清楚，千万不要随便点击！

4、闲鱼、豆瓣小组等群组

一般这类社群都是自由组织，房东直租。但现在一个情况是，部分社群还是被中介渗透了，并且，群里的信息杂乱，房源质量难以辨别，要想找到自己满意的房子比较费神费力。豆瓣组有很多个人直租信息，但现在也有很多中介混入，要注意区分。包含以下信息均为中介或二房东：

照片可以搜到，没错，一些二逼中介是直接从网上搜一张照片。

号码发布多条不在同一地点房源。租房网站都会提供类似功能，基本都是骗子中介。

点击豆瓣或者58或者咸鱼发布信息人的账号，看他的历史帖子，如果一个账号发布了三处不同地点的房源，中介无疑。

Part 2 租房要考虑什么事情？

1、在租房前，明确自己的需求

自己对想租房子的优先级要考虑清楚，位置，价格，周围环境，朝向，有无电梯，设施条件等，还需想清楚一个基本问题，你愿意每月在房租上花费多少钱?你是更注重个人生活品质还是更看重交通便捷程度。选择你看重的，也就要放弃一些对其他方面的要求了。毕竟，租房的预算是有限的。

很多小伙伴对于自己的入住时间没有考虑清楚，以至于给自己预留的找房窗口太短，最后往往由于时间紧急马马虎虎将就一下找了个不怎么满意的凑活一下，事后往往悔不当初。租房是一个流动性极强的市场，要掌握全部的信息动向需要极其强大的信息检索和辨识能力。所以在最短的时间内明确自己的需求是十分重要的。一旦确定自己的入住时间，请提前2周甚至1个月就开始关注相关信息，甚至开始在网上物色优秀的房源。

2、交通：最好是选择地铁周边或者公交站附近

如果你不想冒大半夜加完班或者聚会完还得走夜路的风险，那就找个公司附近或者交通方便的。如果走路就能到公司，当然最好了;如果要坐车，尽量选择地铁附近的吧，可能贵一点，但贵在节约的时间可以用来做很多自己想做的事情。

3、入住时间

很多小伙伴对于自己的入住时间没有考虑清楚，以至于给自己预留的找房窗口太短，最后往往由于时间紧急马马虎虎将就一下找了个不怎么满意的凑活一下，事后往往悔不当初。租房是一个流动性极强的市场，要掌握全部的信息动向需要极其强大的信息检索和辨识能力。所以在最短的时间内明确自己的需求是十分重要的。一旦确定自己的入住时间，请提前2周甚至1个月就开始关注相关信息，甚至开始在网上物色优秀的房源。

4、你打算租多久？

首先，得先问问自己，你会在这个地方待多久?

既然租房，我们肯定希望自己每天上班花费在公交车上的时间不要太长。一旦时间太长，我们就会觉得身心俱疲。辞工作方便，换房子却不易。

在付三押一的市场行情下，当你决定换工作而房子又没到期的情况下，你可能面临一个尴尬的选择。除非你跳槽的工作恰好仍在你租房的周围，不然势必会对下一份工作造成影响。因此当你租房前，首先要想清楚，你的这份工作是否稳定?你能否接受一段时间不跳槽、不辞职?想清楚之后再考虑租多久、租哪里。

5、你的租房预算是多少？

当你想清楚上一个问题后，房租的价格又是你必须面对的大问题。

假设同样两套面积相同的房子，一套是公司附近的房子，走路10分钟就能到公司，每个月房租2000块;另一套是远一些的次新房，交通还算方便，坐地铁半小时到公司，每个月房租1000块。你该怎么选?

Part 3 看房子时需要注意哪些问题？

我们在预约线下看房时，首先可以先在平台上看看房间的基本情况。一般需要注意的点，现在网上看房子的整体情况，问清楚房东有哪些配置，还有地理位置之类的，如果在网上看已经不满意了，建议就不要去看了。看房间是整租、合租单间还是单间配套等，房间是否有独立卫生间，是否有阳台，房间里有哪些已经有的设施，周边的交通、小区环境等是不是能够满足自己的需求了。

如果以上几点都确定了，你就可以选择预约房东看房了。这个时候要注意几点：

1、周边的环境、配套、交通是否与网上描述相符完善，房屋质量是不是符合了自己的预期，确认房东信息;简单来讲，好房子南北通透(采光好)，水电稳定(不会停水停电，下水道不堵，厨卫干净)，小区成熟(有附近的医务室或医院、中型超市、快捷的饮食店或小吃店)，交通便利，安全性高(在主干道附近的小区，或小区有负责的保安)，周边环境好(附近有公园或大学)。

2、检查房间内各个家具、厨具、水龙头、灯具、门窗、燃气等的好坏，一定要在签约之前就确认哪些东西是完好的，哪些东西已经出现了问题，避免出现一些不必要的纠纷。

3、要对水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费以及电视、维修费用等由谁承担做好约定，并在约定后抄查水、电、暖、天然气等的使用费用是否结清，若无结清则要求房东结算。

4、还要对房租的金额、支付形式(例如押一付三还是押一付一),租赁时间等相关信息进行明确标注;在交纳押金订金或租金时， 最好是房东开收据或在租赁合同上注明收讫事项。在签订租赁合同时务必要详细审核各项条款，由双方签名、盖章或按手印，以免日后求偿无门。如果选择在互联网平台在线支付，一定要先跟房东沟通好，确保一切事项都到位了，比如支付方式等，再进行付款。

同时，如果看到自己喜欢的房子，价格又谈到了心理预期之下，那就直接签。不要考虑再找到一个更好更便宜的这种可能性，一直挑下去很可能两手空空。

5、签合同的注意事项

1、和房东当面签，检查身份证和房产证。

2、提前在百度文库看看租房合同模板，如果房东拿出来的合同中有些细节不一样，注意一下思考一下是不是有问题 。

3、注意水电暖网电视费等一般是租客负责的，家电维修、必备家电的添置(空调、冰箱、洗衣机)一般是房东负责的，物业费用不一定 。

4、确定好可以对房子进行的改造，如是否可以布墙纸、钉钉子等。

租房时，双方会对签完的合同、身份证房产证拍照留证。

房子可以租，但生活是自己的。希望大家都能在自己喜欢的城市租到自己喜欢的家。

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