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房价走势最新消息(房价走势最新消息2021)

2023-10-18 06:46:59 楼房知识来源：http://www.hnhaofang.com/

导读新政细则前脚刚发布，市场就跟着热闹起来了！楼盘扎堆上线登记、港务区某盘迅速调价、各家售楼处人气火爆、中介带看喜报不断、新房二手房销量大涨、……形势变化之快，让人猝不及

新政细则前脚刚发布，市场就跟着热闹起来了！

楼盘扎堆上线登记、港务区某盘迅速调价、各家售楼处人气火爆、中介带看喜报不断、新房二手房销量大涨、……

形势变化之快，让人猝不及防！

开发商密集推货
成交大涨

昨日限购执行细则重磅发布，行业内外密切关注，市场热度再燃。

事实上，自9.19官宣二环外取消限购以后，市场就已经闻风而动，火热态势持续上演。

来自第三方机构的最新数据，9月第3周也就是上一周，商品房供应39.22万㎡，成交22.60万㎡，环比上涨了31%，成交大涨。

不限购区域项目来访、成交量提升明显，以高新、港务区为代表，来访量成交量均增加2-3倍。

新政细则的发布让楼市的热度再次飙升。

今日，商品住房意向登记平台有15盘同时上线登记，高新楼盘占了半，且多个项目登记飘红。

这和多数楼盘想趁着政策利好清晰后赶快推货不无关系，开发商的节奏明显加快。

这也是新政后登记平台上的一波小高潮，这种密集登记态势预计会延续到整个国庆假期。

新房如此，二手房业主也加紧推货，挂牌量瞬间多了起来！

真实市场到底如何？
来看各方表现

数据如此，市场的表现到底怎么样呢？

置业顾问：卖不完，根本卖不完

新政后最大的感受，就是各路置业顾问及中介们在朋友圈里的大肆宣传。

这边售楼部人气火爆，深夜看房人也很多，根本不打烊；

那边房源销售持续火热，喜报成交不断。

部分楼盘：借机涨价

也许是想趁着政策的东风，部分楼盘竟然开始调价，总房价多次上调，比如港务区某楼盘，目前在售的多个户型出现了价格上调的情况。

房源总价从150万调到188万，从253万调到269万，从185万调到230万不等。

对于这种操作，有人表示：本来想买呢，准备观望观望，这么一调的话，还是算了！

也有人说，这代表了当下一部分楼盘的心态~

二手房业主：连夜提价

涨价的除了个别新盘，二手房业主也表现地非常积极。

此前港务区某业主群曝出，小区涨了2000-3000，挂牌价显示最高2.4万/㎡。业主群内还有人爆料其他小区也涨了3千，有业主在调价。

细则发布后，大批二手房又迎来了波需求，房东纷纷出售的同时还想再把房价往上提一提，利好政策的当下，这种想法可以理解，但还要看有没有愿意接手。

反映到二手供应上，根据诸葛找房，24小时新上房源达到了3367套，挂牌量激增，业主出售的积极性很高。

买房人：抓紧时间看房

眼下，首付、房贷利率和买房政策向购房者释放出了组合利好，对一直有购房需要的人来说，现在确实是一个非常好的机会。

于是，不少人涌进了售楼部，就把刚刚过去的周末来说，多个项目售楼部访问量达到新高，尤其是高新和港务区，看房人明显多了起来！

对不起！

房价不会降了

9月初大家还在期待新政的落地，没想到半个月后，惊喜真的如约而至，救市力度生猛。

于是，一夜之间，大家的预期又回来了，市场豁然开朗。

因此对于大家最关心的房价问题，小团认为房价可能不会再降了。

官方发布了“房住不炒”相关文件，具体内容如下：

一方面，从目前逐渐减少但楼面价依然坚挺的土拍市场来看，面粉决定面包，房企拿地的积极性还是比较高的。

另一方面，楼市信心大增，开发商推货有条不紊，供应有序，房价会比较平稳。

另外，从2017年开始，房价一路高歌。

2018年破万后，以每年1000-2000元/㎡的速度奋勇攀升，在这个周期中，总体趋势也是上升的。

按照这样的趋势和增长率，房价大概率不会降。

当然，每年都有不同的市场行情。在官方高层一再强调价格平稳的情况下，面对众多的唱衰，房价下降基本没有可能。

有很多人对未来的房价是唱衰的，认为其从去年开始，就一直在走下坡路，房价也会一直下跌……你认为房价会降吗？

最后，目前是这一轮楼市周期最后的窗口期，有买房打算的你，要珍惜！

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