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房产五证齐全是哪五证知识介绍

2023-10-07 16:05:17 楼房知识来源：

导读目前关于大家提出的房产五证齐全是哪五证这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房产五证齐全是哪五证相关...

目前关于大家提出的房产五证齐全是哪五证这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房产五证齐全是哪五证相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

房产五证齐全是哪五证建议买家在看五个证件时，务必要核对原件，否则很容易被骗。在签订合约之前，要仔细查看你预定的房子是否在预售的范围内，以便以后顺利办理产权证。

所谓五证，就是《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房预售许可证》，《建设工程规划许可证》。在买房的时候，一定要确认开发商有没有这五个证件，尤其是在买房的时候，一定要先把这五个证件都确认一下，这样才能保证自己的权益。

五项证件不齐全的危害一、不法开发商骗取保证金一些不法的开发商，为了从买家手中捞钱，往往在还没有拿到地皮之前，就已经将楼盘的销售给建好了。通过精美的沙盘和广告来吸引买家，一些不知情的买家会在购买之前就已经付了订金，以便能够提前挑选出好的房子。但是，非法的开发商一旦得到资金，就会卷款跑路，而买家则会面临房子和房子的双重损失。

二、房屋质量不稳定开发商没有五个证件，很大一部分原因是开发商不具备建设商品房的条件，也不具备销售的条件。这种房屋的品质难以保证。

三、房屋性质的不确定性没有五个证件，买家很难知道房子的真正属性。如果开发商故意将房产的属性搞混，很可能会使购房者处于劣势。比如：开发商在商业用地上盖房屋时，会遇到土地使用年限短、商业水电费高、契税高等问题。

四、签订的合约有可能作废若五证不全，则商品房预售合同通常无效。由于商品房是在网上进行合同备案的，所以五个没有齐全的房屋，就算购房者已经付了钱，签了预售合同，也不能在房产交易中心进行备案。如果开发商再把房子转手卖给别人，那么就会引起争议。

五、不能顺利地申请贷款很多购房者在买东西的时候都会去申请贷款，通常情况下，银行会在确定房屋取得预售许可后，再由开发商承担一定的抵押责任，然后再向买家办理抵押贷款。如果开发商有意隐瞒贷款限额条款，导致购房人贷款不成功，将造成自身的直接损失。

六、不能顺利拿到房产证如果没有五个证件，就不可能拿到房产证，购房者也就不能按时办理产权登记和转让。但是，由于房屋是不动产，是实行实名制的，无房产证的房屋在法律上是不具有所有权的，所以不能受到物权法的保护。如果开发商出了问题，那就是消费者的损失。

以上就是房产五证齐全是哪五证的主要内容了，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。

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