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公摊一般比例是多少知识介绍

2023-10-07 15:57:18 楼房知识来源：

导读目前关于大家提出的公摊一般比例是多少这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些公摊一般比例是多少相关的内...

目前关于大家提出的公摊一般比例是多少这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些公摊一般比例是多少相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

公摊的比例主要是和房屋的类型有一定的关系，不同层高的房屋在公摊面积方面会有一些变化。比如说：

在7楼以下的普通住房，公摊面积一般是10%～15%之间。

7层到15层的电梯楼公摊面积一般是15%～22%之间。

15层到30层的楼房，公摊面内积大概是20%～27%之间。

由此就能够看得出来，越是层数高的房屋，公摊的面积就越大，除此之外也不要过于追求较小的公摊，公摊面积缩小之后就会显得比较拥挤，居住体验性极差。

公摊面积超过多少可以退房？面积超过多少可以退房，要根据买卖双方所签订的购房合同而定，如果说在购房合同当中没有明确标注，那么就会按照商品房销售管理办法当中的规定执行，如果出现了误差按照面积误差比绝对值3%的标准，多退少补。就意味着房屋的实际面积，如果比合同当中约定的面积误差比绝对值超出3％时，购房人有权退房。如果不打算退房的话，绝对值超出3％部分的房价款由开发商双倍返还购房人。

公摊面积30%违法吗？公摊面积30%是否违法并不能一概而论，是根据实际情况来看待的，一般情况下，公摊面积在15%~25%之间，30%其实是比较少见的，但是国家对于公摊面积的上限并没有进行规定，所以遇到公摊面积为30%的情况下，也不能直接定义为违法。

以上就是关于公摊一般比例是多少的相关介绍，在实际购买房屋的时候，也不要一味的追求过小的公摊面积，如果公摊面积过小的话，那么可能会丧失一些功能性，让居住的体验感更差一些。

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