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目前关于大家提出的国有土地使用证怎么办理这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些国有土地使用证怎么办理...
目前关于大家提出的国有土地使用证怎么办理这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些国有土地使用证怎么办理相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。
国有土地使用证的办理流程：
首先需要进行土地登记的申请，如果是因为买卖或者是赠予的形式所取得土地使用权的话，那么需要提交公证书，另外还要提交原土地使用的国有土地使用证书。接下来会进行地籍的调查，主要是对土地采取实地调查和核实，同时还会进行测量。需要调查清楚土地的具体位置，土地的权属性质以及具体的面积和用途，如果一切无误的话，那么需要确认签字盖章。土地登记的机关部门会对使用者提交的申请书以及相关的材料进行审核，如果一切没有问题，就可以颁发国有土地使用权证书。国有土地使用证的重要性是什么？《土地使用证》是重要的物权，不按合同办出就是开发商违约还有对业主“权力”的侵犯。《国有土地使用证》是住宅不动产的物权组成部分，为更重要的组成部分。缺少《土地使用证》，“物权”不完整。缺少《土地使用证》，房地产转让中关系到土地使用权的一些不发生法律效力。缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。土地证和房产证区别是什么？房屋产权证书就是房产证指证明个人拥有该房屋权的凭证。土地证是证明个人拥有某块土地使用权的证明文件，房产证则是个人拥有房屋权的凭证，凭借房屋权证和国有土地使用证可对住房行使交易，出租，抵押等权利，而土地证只能证明个人的房屋拥有合法的土地使用权，若是国有土地使用证，那么上面的房屋可以进行交易，抵押等，若是集体土地或宅基地，那么其上的住房就不可抵押，交易，赠与也需得到乡镇有关部门的批准方可办理。
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