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目前关于大家提出的小产权房指的是什么房子这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些小产权房指的是什么房子...
目前关于大家提出的小产权房指的是什么房子这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些小产权房指的是什么房子相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。
小产权房指得是在农村集体土地上修建的住房，没有办理有关证件，没有缴纳土地出让金等等一些费用，其产权证不是由房管局发放，而是由乡政府或者村发放，也可以叫做“乡产权房”。
小产权房有什么风险？没有房产证，这种房屋是盖在集体土地上的，不能对外出售，没有法律保障。也就是说，购买这种房子拿不到政府发放的产权证，这是由政府的法律以及土地的使用性质所判定的。配套不完善，这种房屋几乎都是没有暖气，天然气等配套的，而且日后一旦出现问题，可能连水电也都没有了。小产权房子能买吗？小产权的房子是可以购买的，但是不建议去买这种房子。之所以不建议购买小产权的房子，主要还是因为这种房子的缺点，确实比较的多，比如说小产权的房子在交易时自身的权益是无法得到保障的，而且这种房子的交易也不受法律的保护。小产权的房子大多都是没有产权证的，在购买了之后如果面临拆迁，自己也无法拿到更多的补偿金，将来如果想要再次对外出售的话，难度也是非常的大，不如大产权的房子可以直接上市交易。小产权房子怎么过户？有些小产权是没有房产证的，所以没有办法登记过户手续。在购买小产权房的时候，买卖双方可以签订合约，然后可以去做一下公证，这样会稳妥一些。但总的来说，还是不建议去购买这种类型的房子，后期遗留的问题会比较多。以上就是关于小产权房指的是什么房子问题的内容，小产权房就是指建造在农村集体土地上的房子，这种房子并没有缴纳土地出让金，所以自然也就没有办法去办理产权证，购买这种房子会存在一定的风险性。
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