网站首页 楼盘 > 楼房知识 > 正文
导读
目前关于大家提出的公摊面积什么意思这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些公摊面积什么意思相关的内容来...
目前关于大家提出的公摊面积什么意思这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些公摊面积什么意思相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。
公摊面积什么意思公摊面积，顾名思义就是指整个大厦公共建筑的公共空间，例如公共门厅、走道、楼梯、电梯井等，都要平均分配给每一套住宅。所以在法律上，公共区域的所有权归所有人所有。按照我国的《商品房销售面积法》，我们在购买商品房时，公摊面积通常是指整个住宅的公用建筑面积，因此小区内的花园、草坪等供居民公共休息的地方，都不属于公摊面积。从原理上讲，小区的绿化是共享的，但是不公平的。
现在大部分建筑都配有地下停车场，通常来说，车库并不是公共区域，而是属于开发商的。但是根据我们的法律，开发商必须要按照一定的标准来建设停车场，这个停车场是属于所有人的。如果开发商按公共面积计算，则该停车场归所有人所有。公摊面积是不是愈小愈好实际上，我国现行法律仅对公共面积分摊系数的相关计算原则、方法进行了规定，对其计算结果及规模范围未作明确规定。众所周知，公摊数量愈多，所购买的房屋就愈少，但事实上，公摊并不是愈小愈好，若太少则会减少配套公用设施的规模，进而影响居住品质。公共设施越多，公共建筑的面积就越大，楼层越高，电梯和消防设施也就越多。小编也要提醒大家，所谓的“零公摊”在市面上的宣传大多都是骗人的，通常都是把赠送的面积计入建筑面积，然后再算成0。虽然公摊面积太大会影响到房子的面积，甚至会让购房者多花钱买房子，但是盲目的追求低价也不是一件好事。毕竟在安逸的生活中，花钱买个公摊并不是一种浪费，这只是一种常态。设置的配套设施比较完善，公共空间比较大，但是整个小区的配套会更好，居住起来也会更加安全。什么是影响公摊面积的因素房型（多层）：比如一梯两户和一梯多户所要分摊的公共面积并没有太大的区别，但随着楼层数量的增多，每个家庭的公共面积也会相应的降低。房屋形态：建筑的层数愈高，共用面积愈大。物业类型：一般而言，板式的出房率高，其次是叠式，点式的出房率要低一些。公共空间的面积：一般而言，优质物业大多建有高大的大厅，宽敞的电梯，室内车库，更多的公共设施，更多的走廊，更大的面积。以上就是关于公摊面积是什么意思这一问题的相关解答，以及公摊面积是不是愈小愈好、什么是影响公摊面积的因素的相关介绍。希望这篇回答对大家有帮助。
版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！
- 上一篇： 板楼是什么意思知识介绍
- 下一篇： 最后一页
猜你喜欢：
- 2023-10-07 房产证的证书号码是哪个知识介绍
- 2023-10-07 儿童床尺寸是多少知识介绍
- 2023-10-07 2021年直系亲属房产过户免费吗知识介绍
- 2023-10-07 随迁子女是什么意思知识介绍
- 2023-10-07 灰尘层一般在几楼层知识介绍
- 2023-10-07 一个家庭几套房要征收房产税知识介绍
- 2023-10-07 空调除湿功能是什么意思知识介绍
- 2023-10-07 房贷利率计算公式知识介绍
最新文章：
- 2023-10-07 空调除湿费电还是制冷费电啊知识介绍
- 2023-10-07 什么是防水布知识介绍
- 2023-10-07 板楼是什么意思知识介绍
- 2023-10-07 楼面地价计算公式知识介绍
- 2023-10-07 房产证的证书号码是哪个知识介绍
- 2023-10-07 为什么说房贷改lpr后悔了知识介绍
- 2023-10-07 楼中楼是什么意思知识介绍
- 2023-10-07 玻璃门地弹簧怎样调整知识介绍
- 2023-10-07 多层得房率是什么知识介绍
- 2023-10-07 儿童床尺寸是多少知识介绍
- 2023-10-07 地基基础工程包括哪些内容知识介绍
- 2023-10-07 卷帘门遥控器怎么配对知识介绍
- 2023-10-07 2021年直系亲属房产过户免费吗知识介绍
- 2023-10-07 什么是生态板知识介绍
- 2023-10-07 公寓房到底值不值得买知识介绍