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想必现在有很多小伙伴对于什么叫做小产权房 有房产证吗 请详细解释一下方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些
想必现在有很多小伙伴对于什么叫做小产权房 有房产证吗 请详细解释一下方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于什么叫做小产权房 有房产证吗 请详细解释一下方面的知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。
1、1．合法性不同
2、大产权房和小产权房的合法性是不一样的。大产权房是合法的，是有国家颁发的产权证的。小产权房国家是不发产权证的房子。乡镇政府发放的产权证书实际上不是真正的产权，这种房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，有关部门不会予以备案。
3、2．交易税费不同
4、未经芝士回答路允元许千不得转调载本文内容，反否则将视为侵权
5、小产权房和大产权房的交易税费是不一样的。房屋再次转让时如果不用交付土地出让金，那么为大产权。如果仍然需要补缴土地出让金，这样的产权叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房，对这个区别，购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。具体来讲，房地产商提供的土地证明如果是通过划拨得来，则为小产权；如果是通过出让或转让得来，就是这里所说的大产权。
6、工心月路她农战完群需，称按。
7、3．产权归属不同
8、人们把开发商的产权叫大产权，购房者的产权叫小产权，之所以如此划分是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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