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StaleyPointCapital和 Bain Capital Real Estate 之间的合作伙伴关系以 3850 万美元或每平方英尺 292 美元的价格在加利福尼亚州 Commerce 购买了一个 132,000 平方英尺的交叉仓库。卖方是由 Kidder Matthews 代表的私人投资者。CommercialEdge 显示，轧钢屋面和面板制造商轧钢产品是该设施的前任所有者。仲量联行资本市场代表买方安排收购融资。
该仓库建于近 70 年前，计划进行大规模升级。重新定位计划要求将资产转换为单租户的最后一英里配送中心。
该物业位于加菲尔德大道 2187 号，占地 6.7 英亩，净高为 30 英尺，有一个 280 英尺的卡车场地，三个码头高门和七个等级装载门。该仓库距离 5 号州际公路不到 1 英里，位于加菲尔德大道和东华盛顿大道的交汇处。洛杉矶和长滩的港口通过 710 号州际公路距离酒店 23 英里，洛杉矶的历史核心位于西北约 10 英里处。
Staley Point 董事总经理 Eric Staley 在准备好的评论中表示，该物业位于进入市场的高壁垒并靠近高密度住宅区，将吸引未来的租户，这正是决定合作伙伴关系进行交易的原因。
南加州一路领先
收购 Commerce 仓库是 Staley Point 和 Bain Capital 自 2020 年 9 月联手以来在南加州进行的第十次共享投资。 仅上个月，该合作伙伴就收购了奥兰治县、圣达菲、查茨沃斯和托兰斯的四处工业地产，价格为总成本为 7130 万美元。
1 月至 6 月期间，南加州市场在工业交易活动中处于领先地位。洛杉矶以近20 亿美元的交易资产位居榜首，紧随其后的是内陆帝国的 19 亿美元交易量。
高工业需求和紧张的建筑管道(占现有库存的 1.1%)也将洛杉矶的平均租金推高至 10.13 美元，在 12 个月内上涨了6.4%。地铁仅次于内陆帝国的租金上涨 6.9%，达到 6.36 美元。
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