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了解地产、房产前沿资讯,帮助我们掌握更多的地产、房产知识,不论是在生活当中还是在工作当中相信都会有所帮助的,如果各位小伙伴们感兴趣的话,小编接下来就为大家推荐一篇关于地产、房产方面的文章给大家吧,小编今天要分享的文章为银十助力楼市成交回正价格涨幅保持平稳回落态势,希望各位小伙伴能够喜欢哦。
国家统计局16日发布数据显示,10月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅总体回落;前10个月住宅销售面积同比增长0.8%,年内首次回正。专家表示,“银十”全国楼市继续回暖,各地因城施策、一城一策调控态势下,房地产市场价格涨幅保持了平稳回落态势。
根据国家统计局发布的“2020年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”,10月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.4个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。
“一二三线城市的房价涨幅均有收窄,说明房价涨幅整体降温。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,“金九银十”是楼市传统销售旺季,开发商纷纷冲刺跑量,市场供给充足。10月份的房价变动情况也反映了楼市的供求和促销情况,房价保持平稳。
国家统计局数据显示,31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.2%,涨幅比上月分别回落0.3和0.4个百分点。
从房价环比上涨城市数量变化来看,降价跑量趋势较为明显。10月份,新建商品住宅价格环比上涨的城市数量有45个,比上个月少10个;下跌的城市有19个,比上个月多11个;6个城市房价环比持平,比上个月少1个。其中,环比最高增幅为扬州的0.9%;最大降幅为岳阳和北海的-0.7%。
在全国房价整体呈现平稳回落态势的市场环境下,业内人士普遍认为,在“房住不炒”的调控主基调下,房地产市场供应方正在转向以精细化管理和服务打造核心竞争力。
房地产企业旭辉集团总工程师崔晓强说,随着中国房地产市场进入平稳发展期,以往“开盘即遭抢”的卖方市场已逐渐转变为“客户挑房子”的买方市场。随着市场竞争日趋激烈,客户更加理性。“这种趋势在今年‘金九银十’表现得很明显。原本看一次就会定下的房子,现在往往要反复看多次才能做出决定。”
值得注意的是,国家统计局同日发布的“2020年1月份至10月份全国房地产开发投资和销售情况”显示,前10个月,全国商品房销售面积133294万平方米,同比持平,年内首次实现增速止跌。其中,住宅销售面积增长0.8%,年内首次回正。
记者据国家统计局发布的2020年1月至10月全国房地产销售数据测算发现,今年9月和10月,商品房销售面积达3.48亿平方米,同比上涨约11%;销售金额为3.47万亿元,同比上涨近20%。
今年下半年以来,深圳、杭州、成都、东莞等30多个城市出台房地产市场调控措施,促进房地产市场健康稳定发展。对于后续房地产市场的发展,受访专家普遍表示,房地产政策将保持稳定性和延续性。保持房地产市场平稳健康发展是坚定不移的方向。
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