网站首页 楼盘 > 楼盘资讯 > 正文
了解地产、房产前沿资讯,帮助我们掌握更多的地产、房产知识,不论是在生活当中还是在工作当中相信都会有所帮助的,如果各位小伙伴们感兴趣的话,小编接下来就为大家推荐一篇关于地产、房产方面的文章给大家吧,小编今天要分享的文章为旺季来临热点城市租房市场活跃,希望各位小伙伴能够喜欢哦。
毕业季来临,租房市场进入传统旺季。中国证券报记者了解到,多数热点地区租房成交量恢复到上年同期水平,租金价格环比小幅走高。北京地区恢复速度略慢于其他一线城市。在疫情防控常态化背景下,租房过程中的带看、签约流程逐步线上化。
成交放量明显
“租房市场挂牌房源多,成交明显放量。”北京某品牌长租房管家对中国证券报记者表示,“特别是市区临近地铁的合租房,成交量特别大。最近几个周末,一个租房专员一天可以租出去2-3套,而6月份周末整个店能租出去一套就很不错了。”
“从租房需求方看,包括刚毕业大学生或进城务工人员的首次租房、之前租住的房子合同到期引发的换租等。”多位租房中介表示,“目前北京地区二手房成交逐步活跃,一定程度上带动了租房市场走强。”
诸葛找房数据研究中心分析师陈霄表示,总体看,北京租房市场需求与去年同期相比明显减少。今年上半年,房子不好租,成交周期相对延长,整体房租水平下滑。随着疫情逐步得到控制,情况逐渐好转,北京租赁市场需求依旧很大。
魔方公寓相关负责人对中国证券报记者表示,从全国范围看,长租房公寓出租率从5月份开始回暖,6月份上升明显,7月就基本回到去年同期水平。目前公司旗下长租房全国平均出租率为92%,部分城市达到95%。北京地区由于受疫情波动影响,与其他热点城市相比恢复相对较慢。
某品牌长租房工作人员向中国证券报记者反映,需求端恢复较慢,年初开始停止新增房源。为降低空置率,大力对库存长租房打折促销,以价换量获取现金流。
租金整体平稳
贝壳研究院数据显示,重点城市租金整体平稳。7月18个重点城市平均月租金为42元/平方米,环比上涨1.4%,同比下降11.7%。北京、杭州、南京、天津四个城市环比上涨超过2%,其余城市涨幅及跌幅均在2%以内,整体租金水平较平稳。从同比看,除上海及深圳平均租金小幅上涨外,其余城市租金价格同比下降较为明显。
贝壳研究院高级分析师黄卉表示,全国重点城市租金普遍同比下降,主要由于受疫情及租赁需求下降的影响。而上海及深圳受疫情影响相对较小,作为人口流入的一线大城市,租赁需求旺盛。疫情得到有效控制后,租赁市场恢复较快。7月份是传统的租赁市场旺季,北京由于疫情波动,6月份租赁旺季推迟。疫情得到控制后,延迟的租赁需求开始释放。
黄卉预计,7月份至8月份一线城市租赁市场将保持回暖状态。对于长租公寓企业而言,是提升出租率的重要时机。
租赁业务线上化
“在中介引导下,线上看完房直接进行了签约。当时小区不让进,我和中介在小区楼下看了一下周围环境、配套和交通情况。房子内部的情况线下没有看。”在北京工作的租房人士王伟(化名)接受中国证券报记者采访时表示,“屋里情况,在线上能基本了解,包括配套家电、家具以及合租的室友状况。”
“品牌公寓类的带看没有太多限制,很多品牌长租房公寓一般是整栋楼对外租赁,属于酒店或商业用房。这些品牌长租房公寓本身就负责整栋楼的物业运营。自如、相寓等长租房品牌,房源多为民用房为主,线下带看会受到小区防控要求的影响。”多家长租房品牌公寓中介人员对中国证券报记者表示。
带看逐步线上化,中介平台纷纷升级线上业务。以58同城为例,为进一步扩大线上租房业务,公司在北上广深等43个城市开放了临感VR看房工具。
“线上看房覆盖了找房、看房、查询房屋信息以及咨询个人房东、专业经纪人、品牌公寓等相关服务。同时,可以概览到房源的格局、装修、朝向采光等信息。相比传统的营销方式,租房线上化对流量的撬动尤为明显。同时,视频看房也是房源信息重要展示方式,经纪人通过录制、上传视频将更多的房源信息上传到网上。线上看房将成为租赁市场的趋势。”58同城相关负责人对中国证券报记者表示。
版权说明: 本文由用户上传,如有侵权请联系删除!
猜你喜欢:
- 2022-09-15 压箱钱是什么意思(压箱底啥意思)
- 2022-09-15 东海龙王叫啥(东海龙王叫什么)
- 2022-09-15 微信加好友显示被搜账号状态异常无法显示
- 2022-09-15 扑救可燃性气体火灾应用什么灭火器(扑救可燃气体火灾应用什么灭火)
- 2022-09-15 中考志愿贯通班是什么意思(中考贯通学校什么意思)
- 2022-09-15 啥叫4k对齐(4k对齐是什么意思)
- 2022-09-15 发生的排污费属于什么费用(排污费属于什么费用)
- 2022-09-15 李子是什么季节水果的(李子是什么季节水果)
最新文章:
- 2023-07-02 怎样挑选新鲜的猪肝?(怎么挑选新鲜猪肝 挑选新鲜猪肝的小技巧)
- 2023-07-02 木地板都有哪些种类(木地板的种类有哪些)
- 2023-07-02 白蜡木家具的优缺点(松木家具的优缺点)
- 2023-07-02 怎么清洗窗帘布上的污垢(怎么清洗窗帘)
- 2023-07-02 世界上最可爱的小仓鼠的样子(可爱小仓鼠的种类)
- 2023-07-02 小猫拉不出来屎怎么办(小猫拉不出屎怎么办)
- 2023-07-02 新飞小冰箱耗电量一天多少度(小冰箱耗电量一天多少度)
- 2023-07-02 公司注销工业房产怎么办手续(公司注销工业房产怎么办)
- 2023-07-02 凤凰层到底好还是不好(凤凰层是哪一层)
- 2023-07-02 马桶宽度空间留多少(马桶两边的空间大小是多少)
- 2023-07-02 如何训练猫咪小便(如何训练猫大小便)
- 2023-07-02 卫生间吊顶防潮层做法图集(卫生间吊顶方法是什么)
- 2023-07-02 狗狗为什么总是流口水怎么办(狗狗为什么爱流口水)
- 2023-07-02 卧室窗户漏水由谁负责维修(卧室窗户漏风怎么办)
- 2023-07-02 世界名猫大全(世界名猫你知道几种)
- 2023-07-02 applewatchseries7和6对比(apple watch series 7和6的区别)