网站首页 楼盘 > 楼盘资讯 > 正文
了解地产、房产前沿资讯,帮助我们掌握更多的地产、房产知识,不论是在生活当中还是在工作当中相信都会有所帮助的,如果各位小伙伴们感兴趣的话,小编接下来就为大家推荐一篇关于地产、房产方面的文章给大家吧,小编今天要分享的文章为LPR转换接近尾声六大行将自动转换——转换后房贷利率将保持基本稳定,希望各位小伙伴能够喜欢哦。
距离8月31日贷款市场报价利率(LPR)转换“最后期限”越来越近,日前,多家银行已经开启存量贷款利率定价基准批量转换工作。
工行、农行、中行、建行和邮储银行5家国有银行均于近日发布公告称,将于8月25日起对符合条件且尚未办理定价基准转换的个人住房贷款进行批量转换,统一调整为LPR定价。交通银行则在7月20日就发布了浮动利率房贷定价基准批量转换的公告,将于8月21日对尚未转换为LPR或固定利率的存量浮动利率房贷,统一调整为LPR浮动利率加减点方式。
目前,针对尚未转换的房贷进行批量转换已经是银行业内的普遍做法。
从5家国有银行的公告内容来看,此次批量转换范围包括2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人住房贷款,但不包括公积金个人贷款。工商银行还明确表示,当前逾期贷款不在此次转换范围内。
关于重定价周期和重定价日的调整,各银行也略有不同。工商银行表示,重定价日为贷款发放日对应日,如定价基准转换日与调整后的重定价日相同,则转换日当天不进行重定价,贷款自下一个重定价日重定价。中国银行明确,重定价周期统一转换为12个月,重定价日与原合同保持不变。
对于此次批量转换,多家银行在公告中表示,是为简化客户操作,参照银行业普遍做法开展的。不过,这也不代表消费者没有选择权。各银行均明确,批量转换完成后,若对转换结果有异议,可于2020年12月31日(含)前通过网上银行、手机银行自助转回或与贷款经办行协商处理。需要注意的是,已有银行明确,撤销操作仅能办理一次。
央行近日发布的《2020年第二季度中国货币政策执行报告》指出,截至6月末,存量贷款定价基准转换进度已达55%。其中,存量企业贷款转换进度为76%。
光大银行金融市场部分析师周茂华表示,这些银行之所以采用批量转换,主要还是考虑到房贷客户均是个人,人数众多且分散,批量转换方式能够节约资源、提升办理效率。他建议,为避免不必要的纠纷,在公告发布后,还是需要通过各种途径,确保客户知悉。
随着房贷LPR转换接近尾声,选择浮动利率还是固定利率也是人们较为关心的问题。从目前来看,5年期LPR利率较为平稳。7月20日,最新一期LPR继续“按兵不动”,5年期以上LPR为4.65%,已经连续3个月保持这一水平。
至于转换期间的房贷利率水平,央行规定,转换时点利率水平保持不变。也就是说,在2020年全年,个人房贷利率水平和以前一样,没有任何变化。但从2021年开始,房贷利率水平可能会发生变化。央行规定,房贷可以由个人和银行约定一个重新定价的周期,最短为一年。也就是说,从2021年1月1日开始,房贷利率可能会随着5年期LPR利率的变化而变化。
版权说明: 本文由用户上传,如有侵权请联系删除!
猜你喜欢:
- 2022-09-15 压箱钱是什么意思(压箱底啥意思)
- 2022-09-15 东海龙王叫啥(东海龙王叫什么)
- 2022-09-15 微信加好友显示被搜账号状态异常无法显示
- 2022-09-15 扑救可燃性气体火灾应用什么灭火器(扑救可燃气体火灾应用什么灭火)
- 2022-09-15 中考志愿贯通班是什么意思(中考贯通学校什么意思)
- 2022-09-15 啥叫4k对齐(4k对齐是什么意思)
- 2022-09-15 发生的排污费属于什么费用(排污费属于什么费用)
- 2022-09-15 李子是什么季节水果的(李子是什么季节水果)
最新文章:
- 2023-07-02 怎样挑选新鲜的猪肝?(怎么挑选新鲜猪肝 挑选新鲜猪肝的小技巧)
- 2023-07-02 木地板都有哪些种类(木地板的种类有哪些)
- 2023-07-02 白蜡木家具的优缺点(松木家具的优缺点)
- 2023-07-02 怎么清洗窗帘布上的污垢(怎么清洗窗帘)
- 2023-07-02 世界上最可爱的小仓鼠的样子(可爱小仓鼠的种类)
- 2023-07-02 小猫拉不出来屎怎么办(小猫拉不出屎怎么办)
- 2023-07-02 新飞小冰箱耗电量一天多少度(小冰箱耗电量一天多少度)
- 2023-07-02 公司注销工业房产怎么办手续(公司注销工业房产怎么办)
- 2023-07-02 凤凰层到底好还是不好(凤凰层是哪一层)
- 2023-07-02 马桶宽度空间留多少(马桶两边的空间大小是多少)
- 2023-07-02 如何训练猫咪小便(如何训练猫大小便)
- 2023-07-02 卫生间吊顶防潮层做法图集(卫生间吊顶方法是什么)
- 2023-07-02 狗狗为什么总是流口水怎么办(狗狗为什么爱流口水)
- 2023-07-02 卧室窗户漏水由谁负责维修(卧室窗户漏风怎么办)
- 2023-07-02 世界名猫大全(世界名猫你知道几种)
- 2023-07-02 applewatchseries7和6对比(apple watch series 7和6的区别)