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了解地产、房产前沿资讯，帮助我们掌握更多的地产、房产知识，不论是在生活当中还是在工作当中相信都会有所帮助的，如果各位小伙伴们感兴趣的话，小编接下来就为大家推荐一篇关于地产、房产方面的文章给大家吧，小编今天要分享的文章为投资需谨慎地产私募爆雷又见新花招，希望各位小伙伴能够喜欢哦。
在P2P领域成为爆雷的重灾区之后，2019年一些私募基金也开始暴露出更大的风险。一名网友向《天天315》节目爆料，其认购的壹彤集团旗下公司私募产品出现兑付问题，并涉嫌资金挪用，其中受害人312名，总计金额超过十亿元。《天天315》本期聚焦：投资需谨慎，地产私募爆雷又见新花招。
据中央广播电视总台经济之声《天天315》报道，2017年初，陈女士通过自己在招商银行理财时结识的客户经理了解到一家名叫壹彤财富的私募公司。这家公司的全名为壹彤财富投资基金管理（北京）有限公司。当时正在发售一款固定收益，保本保息的理财产品。资金用于哈尔滨壹彤房地产经纪有限公司二手房垫资业务的日常流动资金补充。入门门槛为100万元人民币，投资期限12个月，承诺年化收益10%。
虽然这名客户经理已经从招商银行离职，但陈女士查看了壹彤财富的相关资质和牌照后，了解到这家公司拥有估值接近4亿的地产做保障。产品宣传册上赫然印着公司拥有产权的相关证明，加上和客户经理小李多年的关系，就决定投资了100万元。
一年以后也就是2018年初，陈女士拿到了这100万元的本金和利息。客户经理小李劝她抓住机会，继续投资。不过，陈女士发现壹彤财富换了一个名字叫壹彤金诚。小李介绍，这是因为政策变动，二手房垫资业务不再需要备案。陈女士没有多想就第二次把钱交给了小李。
陈女士本该在2019年初再次拿到自己的本金和利息，但这一次并不顺利。她发现原来爱发朋友圈的小李已经不再每天更新公司理财产品的信息，而且还把朋友圈设置为了三天可见。陈女士通过私信联系小李，才得知壹彤财富出现兑付危机。
她后来通过维权群里的其他投资人了解到，壹彤财富换名字实际上是因为二手房垫资业务政策收紧，公司拿不到正规牌照。
今年4月，壹彤地产被爆出非法挪用客户房款，涉案金额高达7000万元，受害者500余人。对于到期基金的兑付问题，今年4月中旬，壹彤金诚发延期兑付公告。其中提到，逾期的投资本金将分18个月兑付，至2020年9月全部兑付完毕，投资收益部分将根据本金全部回款后继续按比例分配。但投资人认为公司在拖延时间，并不能接受公司所给出的兑付方案。陈女士说，4月公司的确给了本金的1.2%，但从五月开始一分钱也没返过。
有记者6月17日到壹彤金诚现场查看发现，公司财务仍在办公，几名业务经理还在办公区域，但没有见到其它工作人员及负责人。目前，部分投资人已经到当地经侦部门报案。有投资人向记者发来壹彤集团和集团实际控制人刘曦与客户经理的开会商量如何处理这件事的录音。录音中人们听到刘曦指示客户经理们先把有钱有势能闹腾的投资人的钱还了，并且说如果把所有的钱都用于还债，公司就完了。
目前，壹彤财富的部分投资人已经报案。有投资人告诉记者，警方可能会按照“非法集资”进行立案。但他们认为，这应该属于诈骗。“非法集资”和“诈骗”在投资人维权上有什么区别？投资人怎么做才能最大限度挽回自己的损失？北京汇佳律师事务所律师邱宝昌表示：“以集资诈骗罪立案定罪量刑，最高刑期可以是无期徒刑。如果是非法吸收公众存款，可能罪行就轻一些，一般情况下是三年有期徒刑或者拘役。如果是纯粹的民事纠纷，债权债务，消费者的投资收不回来，不涉及刑事案件，可以通过协商或者民事诉讼来解决。如果非法集资或者非法吸收公众存款构成犯罪，可能公安部门、经侦部门要进行立案。”
很多投资人最初接触到壹彤财富这家私募公司时，被客户经理告知年化固定收益为10%，而且有房产、地产做担保，很有保障。投资人在进行投资前都应该查看公司的哪些资质和牌照？如何判断高收益和高风险的比率？财经评论员余丰慧表示：“投资人最少审查公司的资质有两点，一个是中基网，公司名称有没有备案。另外要审核基金公司有三个关键要素要把握。一个是法定代表人，另外一个是总经理，第三个是风险控制部门的负责人，这三个必须要有基金从业人员的资质。还要提醒广大投资者，随着房地产行业政策收紧，过去粗放式投资房地产，包括私募基金在内透露出的风险越来越多，不断出现爆雷现象。这不是第一起，以后也还会有，大家一定要绷紧这根弦。”
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