底特律的UAW-GM人力资源中心有了新的所有者，并且由于拥有42万平方英尺的滨水园区的所有权发生了变化，将很快拥有新的未来。Moceri Cos。和400 Monroe Associates最近从联合汽车工人公司(General Auto Workers)与通用汽车(General Motors)的合资企业中收购了位于Walker St. 200号的多功能办公室资产。新的所有权使该物业重新命名为Iconic。

Moceri Cos。和400 Monroe的新收购拥有令人垂涎的位置。Moceri Cos。的合伙人Dominic Moceri告诉商业地产高管： “底特律河滨保护区的标志性校园沿线连接了一条有趣，安全，有保障的步行者/自行车木板路与Belle Isle和市中心商业区。” 这座六层楼的建筑于2001年首次对外开放，其开发目的主要是作为UAW和通用汽车之间的合作伙伴关系的培训中心。除办公空间外，200 Walker还设有技术培训区，以及300个座位的礼堂，会议中心，健身设施和带全套用餐区的咖啡厅等便利设施。

UAW和通用汽车选择世邦魏理仕(CBRE)于2020年2月将200 Walker推向市场，为关闭该中心做准备。有了保密协议，所有有关各方都无法披露有关销售财务条款的细节。但是，正如世邦魏理仕在宣布出售18英亩物业的准备声明中指出的那样，这种质量的建筑物的重置成本将是巨大的。

建筑物的下一章

Moceri Cos。和400 Monroe计划将200 Walker重新定位为一个创意环境，该环境不仅可以容纳单个或协作办公室用户，而且还可以作为娱乐活动来展示活动。“我们已经投资了数千万美元，”莫塞里说。“我们正计划以指数方式增加这项投资。”

在COVID-19大流行之前，底特律的写字楼市场以及整个城市都在经历重生。正如世邦魏理仕(CBRE)在2020年第一季度报告中指出的那样：“自从底特律破产和2013年发布“ 7.2 SQ MI”以来，底特律大市区经历了其商业房地产格局的旋风式转变。公司从郊区迁移，为区域和国家级零售商提供新地点，以及价值数百万美元的办公楼，零售，多户家庭和酒店开发项目，巩固了该市的增长和复兴。” 根据世邦魏理仕(CBRE)关于城市写字楼市场的最新报告，直到2020年第三季度，底特律的写字楼市场自2009年第四季度以来就没有出现负吸收。

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