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Hines与PC Urban Properties Corp.联手成立了一家合资企业，该合资企业将以多种方式增强温哥华的办公设施。
合作伙伴将共同开发T3芒特普莱森特(Mount Pleasant)，这是一个占地196,000平方英尺，高10层的多功能项目，将成为加拿大西部最大，最高质量的木材办公大楼。
“ PC Urban和Hines已经建立了50/50的合作伙伴关系来开发该项目，” Hines的高级常务董事Syl Apps对商业物业主管说。
T3芒特普莱森特(Mount Pleasant)将会在芒特普莱森特(Mount Pleasant)地区第六大道123号(E. 6th Ave.)萌芽，这是温哥华的一个创新科技中心。纽约市选择PC Urban购买并重新开发该场地，以期合并现有的历史性SFU附件结构，PC Urban借此机会与Hines合作，将以木为中心的办公楼整合到该项目中。
T3 Mount Pleasant(因Hines专注于木材，运输和技术的专有大规模木材创意办公产品而得名)是为大流行后时代设计的。
“领导人[领导人]坚信温哥华世界一流的经济，有才能的劳动力，成本效益和生活质量。我们相信，世界上最好，最具创新性的公司也对此有所了解。T3 Mount Pleasant将使Hines与我们的合作伙伴PC Urban一起提供一流的COVID-19后建筑，以满足公司的未来需求，并帮助他们吸引和保留市场上的最佳人才， ” Apps说。
该质量木材产品将被用作主要结构和地板元件，提供一个温暖和真实的办公环境。该项目还将具有以下便利设施，例如较低层的创意工业和零售空间，以及社交工作区，协作区域，激活的屋顶平台和共享会议空间。租户还可以使用水疗中心质量的健身设施，自行车存放处和旅行结束设施。
木头成为焦点
随着大量木材是一种快速可再生资源，T3将成为固有的以健康为中心的工作场所。木材也是可回收利用的，并且是无毒的，并且具有天然的抗菌和抗微生物特性。此外，正如Hines在新闻稿中指出的那样，该材料具有生产效率和健康优势。根据森林企业网络(Forest Business Network)于2020年发布的有关北美大宗木材行业的报告，“暴露的木材表面可支持建筑居住者的亲生物反应，并在所有建筑类型中促进健康和生产力的提高。”
Hines和PC Urban将通过建筑设计提高能源效率和自然采光，并增加最先进的HVAC系统，以提供卓越的室内空气质量，从而进一步提高T3 Mount Pleasant木材建筑的健康状况。
温哥华的新常态
温哥华的办公楼市场继续应对大流行带来的负面影响;然而，变革即将到来。根据高力国际的第一季度报告，“随着疫苗的推出，人们已经准备好讨论他们业务向前发展的房地产需求。”
“许多人不再想知道他们是否会回到办公室，而是他们对办公室空间的需求将在大流行后如何改变。” 温哥华市区的办公室空置率虽然远不及一年前2020年第一季度的2.7%，但仍保持在6%的相对合理水平。” 对于A级物业，这一数字甚至更低，仅为5.4%。
Hines和PC Urban计划向创意产业中的办公室用户推销T3 Mount Pleasant，其中包括技术，广告，媒体和生命科学，其中技术领域占温哥华办公室租户需求的40%。该项目的建设按计划于2022年开始，预计于2024年完成。
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