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奥林匹克花园为什么便宜(奥林匹克花园别墅)

2023-11-24 12:36:10 楼盘优惠 来源：https://www.hnhaofang.com/
导读 听小凯说今天的小区很多人都听说过那就是奥林匹克花园一期，这个小区在配套方面如何呢？物业费贵不贵？有没有便捷的交通工具，听小凯分析：一、小区的基本信息奥林匹克花园一期靠近朝

听小凯说今天的小区很多人都听说过那就是奥林匹克花园一期，这个小区在配套方面如何呢?物业费贵不贵?有没有便捷的交通工具，听小凯分析：

一、小区的基本信息

奥林匹克花园一期靠近朝阳东坝乡驹南街225号，地理位置属于朝阳 东坝，还算方便，这个小区别名：京奥家园一期、奥园一期，周边有购物商圈，也算是挨着五至六环，小区产权属于商品房70年产权，物业类别为住宅，小区均价：06月参考价64494元/㎡环比上月增长1.52%，性价比相对还算不错，该小区是2003年建成，相对来说还算比较新，外观可以接受，小区的建筑类型属于板楼，小区建面大概拥有180000平方米，可解决居住需求826户，共设有45栋楼，相对多数小区来说，还是拥有不错的建造格局!

另外小区的绿化率也是不错的，大约有40%，基本上能满足走出门外有绿地的需求，而且小区的容积率也还不错也只有0.84，关于容积率的概念小凯已经为大家讲过，感兴趣的朋友可以看历史文章学习学习，但是有一点要记住容积率越高的小区，居住舒适度越低。那说到最后奥林匹克花园一期的物业费大概多少呢?需要交纳1.96元/平米·月，如果大家觉得费率存在问题，大家可以自行电话向物业公司咨询一下!

二、小区自身的配套设施

奥林匹克花园一期配套设施是怎样的?大家肯定很关心，无非是水电气暖，小区供水为市政，断水情况较少，小区供电比较稳定，归为民电0.4883元/度，收费按用电情况定义，天然气提供需要由自行购买进行提供，比较安全，小区拥有比较完善的通讯设备歌华有线、宽带网络，小区由自采暖进行供暖，暖气费比较良心，采暖效果不错，小区电梯很方便，24小时电梯，小区内有比较不错的安管配置，监控、保安小区的垃圾桶定期有人清理，卫生费、垃圾费，小区入口包括北京奥林匹克花园东门，小凯最后要为大家介绍的是奥林匹克花园一期的停车位的问题，比较抢手，地面车位150元/月，地下车位300元/月!

三、小区的周边交通

买房子肯定要考虑坐车方不方便，公交地铁越发达，价格自然而然会跟着上来，小凯推荐的周边交通可能有的距离偏远，大家多担待!那奥林匹克花园一期周边有哪些公共交通呢?临近车站是:北京奥林匹克花园[公交站]，经过路线:640路,571路,989路,350路,553路,619路,特16路,快速直达专线69路,快速直达专线96路，地铁线路有：褡裢坡[地铁站]、青年路[地铁站]、将台[地铁站]、黄渠[地铁站]、东风北桥[地铁站]，当然您也可以开私家车，但是小凯还是建议您尽量公共出行，别开车，也是为低碳出行，环保事业做出一份贡献!

四、小区的周边配套设施

最后小凯要分析的是奥林匹克花园一期周边有什么购物、医疗、学校、银行等资源，毕竟这些是大家最关注的的地方，这些配套设施不仅能方便大家的生活，如果配套好还能为房子增加不少升值空间。

※小区周边购物：东坝万达广场、爱有梅有(金隅嘉品商场)、金隅嘉品商场、盒马鲜生会员店(金隅嘉品商场)、Caimi(金隅嘉品商场);

※小区周边医疗：北京安贞东方医院、北京市朝阳区东坝第二社区卫生服务中心、北京市朝阳区东坝地区单店社区卫生服务站、东坝家园社区卫生服务站预防接种门诊、北京市朝阳区东坝地区东坝家园社区卫生服务站;

※小区周边银行：银行主要有中国工商银行(京奥嘉园支行)、中国工商银行ATM(京奥嘉园支行)、中国农业银行24小时自助银行服务、中国农业银行(北京奥园支行)、中国农业银行24小时自助银行(奥园支行);

※附近教育配套：主要有学院派少儿教育、星萌青少儿朗诵表演培训中心(东坝校区)、新军羽毛球、派尔架子鼓教室(东坝奥园校区)、北京市朝阳区朝阳游泳(体校分校);

※小区周边超市：京客隆(奥林匹克花园南区店)、华联生活超市(奥林匹克花园店)、邻里邻居社区超市(奥园店)、绿叶(东坝店)、绿叶环保生活超市;

※周边娱乐配套：上屋咖啡、北派修脚(东坝店)、康乐养生会所、京点盲人按摩、知足乐足道(东坝店);

※小区其他配套：中华文化园、北京野生动物园、花乡公园、世界公园、榆垡万亩森林公园、半壁店森林公园、南苑公园、槐房钓鱼公园、北京垂钓园、北京留民营生态农场、北京万亩梨花庄园

相信通过小凯的介绍，大家对奥林匹克花园一期有了大概的了解，如果您打算入手，可以多看看在线房源或是找一些经纪人进一步了解，毕竟买房子是大事，需要做很多决策，不仅要结合自身的能力、需求、还要了解很多购房知识，以上信息仅供参考，准确性还需要进一步核实，欢迎大家关注小凯，每日会了解更多的买房知识和最新的小区介绍，让您最快找我一手资料，多走捷径，少踩坑!

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