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房价走势受到很多因素的影响，即使如今的楼市调控在不断的给予购房者希望，但面对如今的房价，谁敢去赌呢?赌未来房价走势，要么现在买要么以后再买，赌输了以后还是得买房，且付出的成本比现在还高。而面对大城市的房价，现在不买，以后就能买得起么?有钱人真的会等着房价跌了再买房吗?真正的有钱人，会在房价上涨期间内选择买房。而想着房价跌了再买房的人，多半也是现在就买不起房子的人。
面对如今的楼市，心存希望是可以的，但是在购房选择上一定要果断。好房子不等人，坏房子却不少。有便宜的房子有贵的房子，而那些本就抢手的房子，价格本就不容易跌。所以要不错的房子了，还是要果断下手。而类似于鹤岗这样的城市，买房就不用着急了。
无论未来房价走势如何，房子还是要买，而自己的购房选择也尤为重要。普通人把大部分的钱用来买房，本就是一件压力很大的事情，而买的房子还不断的贬值，相信自己心里也是不好受的。所以不管房价走势如何，做出一个正确的购房选择很重要。
在高房价压力之下，有的人选择了普通住宅，有的人则走了"弯路"。当然，这个"弯路"并不一定指不好的路，而是站在普通人角度来说，小产权房和公寓房，始终不如买住宅来的有用。有的人会选择公寓房，因为公寓房不限购，且总价不高。有的人会选择小产权房，因为小产权房价格便宜，也能居住。然而，不能落户或者是没有房产证，这都是一套房"致命"的一个弱点不是吗?普通人买房不要求落户?或者是不要求房子有房产证?真到了需要的时候，才知道还是买住宅好。
今天我们要说的就是公寓房。"公寓"和"住宅"如何选择?过来人：等个三五年，你就知道区别了，即使不限购、价格低，也不建议买公寓。
也有可以落户的公寓房，但是不是所有的公寓房都可以落户。不少公寓房是商业用地，不仅水电费高昂，而且不能落户，那么小孩上学就会成为问题。一位买过公寓房的朋友劝自己别买公寓房，他的公寓房买了5年，想卖出去结果怎么也卖不出去。公寓房和住宅最大的区别，是不能落户和可以落户的区别，也是居住成本的区别，更是好不好转手的区别。公寓房无疑是难以落户的，居住成本也高昂，且想转手的时候也会发现不是那么容易转手。所以没有买过公寓房的朋友，等个三五年，住过公寓房，就知道它和普通住宅的区别了。
即使不限购、总价也低，但是并不建议去盲目入手公寓房。自己是买房自住的，也不是买房投资的，公寓房可以暂且不考虑了。
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