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宝地东花园(宝地东花园算富人区吗)

2023-11-21 15:31:23 楼盘优惠来源：https://www.hnhaofang.com/

导读地下车库多处渗水，每天滴滴答答漏个不停，遇上大雨天，车库甚至变身“水帘洞”，部分区域一片泽国。近日，家住杨浦区唐山路1188弄宝地东花园的丁先生向新民晚报反映，小区地下车

地下车库多处渗水，每天滴滴答答漏个不停，遇上大雨天，车库甚至变身“水帘洞”，部分区域一片泽国。近日，家住杨浦区唐山路1188弄宝地东花园的丁先生向新民晚报反映，小区地下车库“千疮百孔”，导致常常“闹水灾”，对此开发商和物业只是小修小补，却治标不治本。“车库的硬件设施这么差，但开发商上个月居然还开售车位，这不是让我们花钱买罪受吗?”

图说：过道里渗水情况严重新民晚报记者房浩摄(下同)

车库漏水墙面发霉

接到反映后，记者来到宝地东花园，从西入口进入地下车库A区。虽然当天申城艳阳高照，但车库里很快传来“滴滴答答”的水声。循声望去，只见一根柱子旁的地面上一片水渍，柱子表面也严重腐蚀，墙皮翘起脱落，柱子上方则不时有水滴落。

继续前行，在通往11号居民楼电梯的一段过道里，渗水情况更是严重。两边的墙面已完全发黑霉变，一处渗水最严重的部位，只能用金属板来覆盖阻挡;不远处，通向17号居民楼的过道同样惨不忍睹，业主们索性在地上摆了一排砖块，以便水漫金山时能踩着通行。“今天的积水算少的，如果外面真下大雨，这里就成了水帘洞，居民从车库回家，还得涉水过河，打伞避雨，你说滑不滑稽!”丁先生一脸苦笑。

类似的情形，在车库B区也比比皆是。比如在453号车位旁，一股细流便顺着墙面流到地上，并径直流向停放在此的一辆小轿车车底。“有些漏水点还是两三年前刚完工的区域，这施工质量太不靠谱了!”

图说：车库漏水

小修小补无济于事

据丁先生介绍，宝地东花园小区自2006年起分多批开发销售，最后一期直到去年年初才清盘。他在2008年购房入住后，就租用地下车位停车。大约四五年前，车库内陆续发生漏水问题。业主们多次向物业反映，对方虽然也派人来修，但一直无法彻底堵漏。物业曾解释称，因为小区还在陆续建设，等全部交付后会统一整修。不料从去年开始，漏水现象不仅没有好转，反而愈演愈烈，连新建的车库也“沦陷”了。

更让丁先生气愤的是，今年10月，开发商发布通告，称将开卖地下车库内的400多个车位，每个均价约50万元。“以前没有产权，将就着用也算了。现在既然明码标价出售，总不能把烂摊子交给我们吧。”业主们要求开发商先解决漏水问题，但开发商只管卖车位，对维修一事不置可否。因小区停车位紧张，无奈之下，丁先生只能先掏钱买下车位。“这才过了十年，车库就伤痕累累，如果再不补救，以后车库恐怕就要变水库了，遭殃的还是我们!”丁先生忧心忡忡道。

共同制定维修方案

记者随后致电小区物业，一位维修工程部的负责人坦言，地下车库确实存在伸缩缝漏水现象，但形成原因十分复杂，要彻底解决也很麻烦，他们现在能做的也只是“引流”，尽量不在车库里形成积水。如果想止住漏水，还需要找开发商。

记者又联系到开发商。一名工作人员首先表示，地下车库的质保期是5年，如今已过了这个期限，漏水问题原则上与开发商无关，应当由业主动用维修基金修理。但他也承诺，将把居民的相关诉求上报领导，争取妥善解决。

昨天，小区物业一名负责人又来电告知记者，他们已和开发商沟通，将共同制定维修方案，保障业主的基本权益。

地下车库漏水，开发商和物业互相推托，各有各的理由。但既然车位卖出去了，钱也收了，为业主提供一个安全有序的停车环境，是双方的共同义务。如果仗着车位紧张、“皇帝的女儿不愁嫁”，就无视业主的正当诉求，无论如何也说不过去。逃避总不是办法，亡羊补牢犹未为晚，希望开发商和物业能承担起应有的责任，真正急业主之所急，早日堵住车库漏点，让业主们安心停车。

新民晚报记者房浩

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