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南京链家租房(南京链家租房中介费怎么收)

2023-11-17 12:28:54 楼盘优惠来源：https://www.hnhaofang.com/

导读 1月19日下午，工商银行江苏省分行营业部（南京工行）与20余家南京市住房租赁试点企业签署了《住房租赁战略合作协议》，计划在未来五年，为南京市各类住房租赁市场参与主体提供5

1月19日下午，工商银行江苏省分行营业部(南京工行)与20余家南京市住房租赁试点企业签署了《住房租赁战略合作协议》，计划在未来五年，为南京市各类住房租赁市场参与主体提供5000亿意向性综合投融资额度。

5000亿!

根据市统计局发布的通报，2017年南京市GDP为11715亿元，5000亿将近是南京小半年的GDP总额了。

为何南京租赁市场能获得金融机构的支持?这就不得不提到南京楼市近几年的各项政策了。

南京作为华东地区的准一线城市向来备受关注，经过一年多的调控后，南京的楼市逐渐步入了平稳阶段。在很多人看来，2017年就是全国楼市的“调控年”，但于南京而言，2017年引人注目的不仅仅是限购调控，租赁同样是一个重要的关键词。就让我们一起来看看从2017年至今的南京租赁大事记!

租购并举

2017年8月4日，江苏省政府办公厅转发了省发改委《关于当前深化全省经济体制改革重点工作意见》(简称“意见”)。意见提出，因城施策去库存。坚持去库存与稳市场并重，既防过热又防风险，促进房地产市场供需平衡，逐步建立符合市场规律、购租并举的住房制度。

2017年8月15日，南京市政府发布新政《南京市住房租赁试点工作方案》，试点“商改租”,明确提出实行租购并举、培育和发展住房租赁市场。

租赁行业联盟

2017年8月29日，承担南京住房租赁试点工作的10家企业发起成立南京市住房租赁行业联盟。联盟会员单位共同发布倡议书，内容涉及发展规模化租赁、规范发布房源信息、合理控制租赁人数等。其中，很多倡议直指目前租房市场痛点，比如，通过新建、改造、购买等多种方式筹集房源，为承租人提供长期稳定的租赁房源;除特殊用途需要，并经专门设计的房源外，原则上出租房间的人均建筑面积不低于15平方米，每个出租房间居住成年人数不超过2人;对外发布房源信息确保真实有效，做到产权清晰，杜绝弄虚作假等。

定调了！南京租赁市场发生这些大事，附最全租房指南

土地市场

南京首现自持租赁用地

2017年11月24日，南京市国土局发布2017年第10号土地出让公告，再次推出8幅地块这8幅地块包含江宁、浦口各3幅，还有栖霞和雨花台各1幅，总用地面积超百万平方米，起拍总价121.42亿元。No.2017G69地块为栖霞区仙林街道仙鹤中心区E3、E4地块，东至学津路，南至仙林大道，西至文澜路，北至中建大厦、南京高科股份有限公司，被要求建成酒店式公寓，需开发商全部自持，并纳入南京人才安居计划，而这幅地块也被广泛认为是南京租赁试点方案实施以来，出现的首个开发商自持的租赁用地，并最终被仙林羊泰&国立资产以底价联合竞得位于江宁区麒麟街道青龙地铁小镇的一幅地，规划用地性质为二类居住用地、商办混合用地。该地块须配建建筑面积不少于7921㎡人才房(含租赁住房)，由受让人建成后无偿移交江宁区政府。

100万平方米租赁房

2017年12月28日，中共南京市委十四届五次全会举行。会上，透露了一系列利好消息。如：2018年将实施新一轮人才安居政策，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的政策体系，建设人才安居房100万平方米。大力发展居家养老，推进医养融合。住房方面，新开工保障房400万平方米，竣工300万平方米，筹集租赁房源100万平方米等。

2018年南京土地市场“第一挂”

2018年1月 4日，市国土局发布2018年宁网挂第01号土地出让公告，集中推出5幅租赁住房用地，分别为：G01栖霞区燕子矶街道和燕路560C地块、G02江宁区麒麟科创园地块、G03江宁区高新园地块、G04浦口区江浦街道谢营1号地块、G05江北新区地块。这5幅地块将于2月6日正式拍卖，出让起始价总额为10.47亿元，预计可建设租赁住房38.52万平方米。这是南京市有史以来规模最大的一次租赁住房用地集中挂牌。

租赁相关小知识

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南京链家租赁服务承诺

南京链家租赁服务承诺，让你不必为租房困扰，给你一份安心租房的保障,让租赁不再烦恼!

承诺一:真房源，假一赔百

南京链家承诺：在多方推广渠道发布的房源信息，均符合一下特征：真实存在，真实在租，真实图片，真实价格。如发现不符合上述承诺内容的房源，链家应当向该条房源信息者支付人民币壹佰元整。

承诺二：不与二房东进行租赁交易

南京链家承诺：所有经过链家成交的租赁房源，保证客户、业主以及南京链家签署三方合同，坚决不和二房东进行交易服务。如果链家未尽上述承诺义务，导致交易无法完成，链家承诺佣金全退。

承诺三：租金精算承诺

南京链家承诺：经链家居间成交的租赁房源，链家应于签约时对租金进行准确计算。否则，南京链家将全额垫付超过部分的所有租金。

承诺四：物业交割费用精算

南京链家承诺：经链家居间成交的租赁房源，南京链家应于签约时核实物业/供暖/水/电/煤气/有线电视/固定电话的缴存费用情况。经过南京链家参与物业交割的成交房源，如果链家未尽上述承诺义务，南京链家承诺先行垫付欠缴费用。

承诺五：投诉24小时内反馈

南京链家承诺：经过链家成交的客户业主在交易完成后，因为经纪人职责缺失导致的租赁投诉，链家在24小时内给予反馈。

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