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厦门房子出售58同城(58同城房子出售二手房)

2023-11-10 00:41:26 楼盘优惠来源：https://www.hnhaofang.com/

导读 01厦门的房东们已经陷入了困扰之中。二手房市场的竞争犹如一场无声的疾风骤雨，让许多业主面临降价以求的局面。即使是对市场保持乐观的人，也不得不承认，当前厦门的二手房市场形势

厦门的房东们已经陷入了困扰之中。

二手房市场的竞争犹如一场无声的疾风骤雨，让许多业主面临降价以求的局面。

即使是对市场保持乐观的人，也不得不承认，当前厦门的二手房市场形势相当严峻。

根据数据显示，近期新增的降价房源数目达到大多数，给市场带来了一片阴霾。

在二手交易平台上，新的房源如雨后春笋般涌现，仅24小时内就有407套二手房源上架，然而更多的业主选择了降价出售，达到了惊人的577套!

相较之下，选择涨价的房东数目仅有62个，还不足降价房东的十分之一。

这一鲜明的对比仿佛预示了市场的惊涛骇浪。

更令人触目惊心的是，过去一周内，厦门共有3287套二手房源进行了价格调整，然而涨价房源仅有283套。

这个数据犹如冰冷的铁锤，无情地敲碎了市场的虚假繁荣。

人们不禁要问，这个供大于求的二手房市场，究竟何时才能找到平衡?

当我们将目光投向成交量时，9月厦门的二手房成交量仅为1182套，相较于庞大的库存量5.1万+套，仿佛沧海一粟，微不足道。

面对高企的挂牌量，要想尽快出手，房东们只能选择挥泪大甩卖。

降价百万的房源早已屡见不鲜，甚至一些典型案例让人痛心疾首。

比如位于滨北的中信广场一套150.46平米的四房户型，今年四月份上架时标价为840万，现如今已经调整为800万，前后价差高达40万，目前单价为53170元/㎡。

又比如位于湖里大道的永升新城小区一套150.39平米的四房户型，现如今调价至475万，单价仅为31585元/㎡，相比今年二月份的挂牌价足足降了71万。

然而，这还不仅仅是挂牌价的波动。

在成交价方面，也出现了明显的下滑。

这种实打实的价格调整，让人们不得不面对市场的残酷现实。

在这个竞争激烈的二手房市场中，厦门的房东们正试图寻找出路，然而前方的道路仍然迷雾重重。

曾经，人们购房是为了赚钱，但现在却有人不得不割肉出售房产。

厦门的二手房市场，无论是在岛内还是岛外，都明显地出现了成交价格的下降趋势。

近期，位于祥店的太微山庄成交了一套130.54㎡的3房2厅房源，成交单价为38533元/㎡。

相比一个月前相近面积房源的成交价(44664元/平米)，每平米下降了6131元。

这种价格差异背后，其实涵盖了户型、朝向、楼层以及各自的精装程度等因素。

同样让人感到惊异的是，海沧滨海社区的彼岸patio小区也传出了类似的声音。

一套建筑面积为100.24㎡的3房2厅房源，近日以总价不到350万元，单价仅为34907元/㎡的价格顺利成交。

然而，回想起去年7月该小区同样面积的二手房源成交价总价高达415万元，单价41401元/㎡，不禁让人感叹如今的市场犹如一场暴雨过后的凉风。

相比之下，如今的总价和单价分别回落了65万元和6494元/㎡，宛如一场秋天的落叶。

而位于五缘湾的特房五缘新座的一套90.56㎡的二手房源近期成交价更是跌破众人眼镜，不到6.7万元!

而就在去年底的时候，相同面积户型的二手房成交价竟高达81162元/㎡。

两者之间的价差高达14355元/㎡，犹如之后的余震，让人震惊之余也对未来产生了深深的忧虑。

不得不说，现在的市场行情已经让许多房东放下身段，降低报价。

他们犹如在市场上抛售的货物，不再是高高在上的存在。

在未来，相信类似的二手房源仍将如同雨后春笋般不断涌现。

如此一来，买房人也将拥有更多的选择和话语权，市场的天平正在向他们倾斜。

而这一切的变化，正如同一场暴风雨的到来，虽然带来了些许寒意，但同时也带来了新的希望和机遇。

?03

总的来说，厦门的二手市场目前处于一个高位运行的状态，但交易活动却显得疲软无力。

然而，最近我注意到，这个市场出现了一种有趣的现象——二手房的挂牌量相较之前有所下滑。

要知道，在九月底时，这个数字还在5.2万以上，而现在却降到了5.1万上下，大约减少了1000套左右。

这其中的原因有很多，最主要的是因为当前二手房市场的整体情况并不理想。

即使业主将房子挂出去，也不一定能快速地卖掉。

因此，一些业主选择暂时不挂，这样的情况并不少见。

而对于那些需要“卖一买一”的购房者来说，他们所处的市场环境相对宽松，为了能够顺利地置换房产，许多人会选择降价出售老房子。

甚至有些购房者为了抓住这个机会，会选择“割肉”出售。

从利率的角度来看，这种置换行为是非常划算的。

购房者将以前高利率的二手房卖掉，再买入低利率、低贷款的新房子，这种操作在利率方面来说，无疑是一笔很合算的交易。

?你觉得厦门的二手市场未来的走向将会如何?

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