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2023-10-27 01:24:23 楼盘优惠 来源：https://www.hnhaofang.com/
导读 小户型重回主赛道据粗略统计，目前青岛新房市场二居房源项目约180个左右，占比较并不低，海信珠山小镇、海尔东方学府、中联依山伴城、世茂锦域、泰山华府、海信灵山湾、青岛印象湾

青岛楼市两级愈发分化 逼进角落里刚需的无奈

小户型重回主赛道 据粗略统计，目前青岛新房市场二居房源项目约180个左右，占比较并不低，海信珠山小镇、海尔东方学府、中联依山伴城、世茂锦域、泰山华府、海信灵山湾、青岛印象湾、万科金域北岸、中建锦绣城等多区分布，可谓比比皆是，房源不缺，选择范围较大，但地段稍好项目单价也比较可观，要么位置短期内通勤难度较大。

青岛二居新房项目各区情况市场方面，5月城阳上马卓越蔚蓝郡首开300多套房源即清，主打89平总价不过百万，加上城阳共有产权购房政策5-7类人才可实现零首付，对刚需或者投资客都非常具有吸引力。西海岸海洋活力区新盘龙湖亿联春江悦茗作为新盘也是主打89-110平户型， 小户型占主导总价不过百万也是非常吸睛!去年一直热卖的保利源诚项目新一期保利源诚领秀山5月20日首开， 也推出98平户型，毛坯9000起，均价11500元/平，对楼层要求不高地段要求较高的刚需购房者提供了选择机会。其他胶州小户型总价不过百万房源占比较黄岛城阳更高一层。

不过即墨近两年大型房企扎堆入驻，作为新晋区域，加上GDP经济一直领跑全省，因此即墨本地购买力还是比较突出，且随着撤市划区后，不少原城区购房者进入，进一步提升区域产品段位，小户型相对较少，套三套四占主流。市北豪宅300万勉强起步视线重回改善主阵地市北崂山，今年新盘青特星城、招商依云四季、远洋万和公馆、华新园东宸府、青岛印象品、海尔大云谷等较去年增多不少。价格方面，除了老四方区位相对较低，新都心在售保利大国璟也处于主城区改善选择的相对低位水平，均价2.7-2.8万左右的水平与大户型相结合， 总价300万勉强算改善起步，且较难有适合的房源可选。而新盘远洋万和公馆、金地宸悦、东方悦府都奔4万+，青岛印象品预计3.5-3.6万左右的单价也成了区域相对的价格洼地。

过渡地带李沧在售新盘较少，融创、青岛印象湾、首创禧悦天海、越秀天悦海湾顺销状态，新品中南林越预计带装修均价在2.2-2.3万左右，低密度产品主推建面110-130平户型，青岛印象湾小户型产品也处于断档状态，综合来看置业李沧新房总价也是200万+起步。要说小户型低总价没有，不对!有，适合眼下上班族吗，难~市区改善盘一直上窜 ，对于普通工薪人群来讲，单价数字性越来越强!供应楼盘多了，你的选择变简单了吗?5月青岛热盘

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