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福州楼盘最新房价(福州楼盘最新房价排名)

2023-10-26 07:26:44 楼盘优惠 来源：https://www.hnhaofang.com/
导读 插播：房天下1月20日看房团收官之战，点击【阅读原文】报名！今天，国家统计局发布了2018年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格数据。据显示：一线城市新建商品住宅销售

插播：房天下1月20日看房团收官之战，点击【阅读原文】报名!

今天，国家统计局发布了2018年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格数据。据显示：一线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅扩大，二手住宅价格继续下降。

12月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有3个，与上月相同，最大降幅为0.4%;上涨的有12个，增加1个，最高涨幅为3.0%。同比下降的城市有1个，比上月减少1个，最大降幅为0.4%;上涨的有14个，增加1个，最高涨幅为15.9%。

12月份，各地继续坚持因城施策，切实履行城市主体责任，促进房地产市场平稳健康发展。一线城市新建商品住宅年底成交有所增加，价格有所上涨，二三线城市则继续保持稳定。

四个一线城市新建商品住宅销售价格均出现环比上涨，涨幅在0.4%到3.0%之间(北京环比上涨1.0% 、上海0.6% 、广州3.0% 、深圳0.4%);不过作为以二手房为风向标的一线城市来说，二手房价格均在负增长区间，降幅在0.2%到0.4%之间(北京二手住宅销售价格环比下降0.2% 、上海下降0.3% 、广州下降0.4% 、深圳下降0.3%)。

业内人士指出，一线城市新建商品住宅年底成交有所增加，价格有所上涨，但二手房价格保持稳定，继续降温。

此外，31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.1%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

值得关注的是，近期一些三四线城市在房价调控方面出台了一些新举措，被市场看作房价调控松绑的迹象，但专家表示，要理性看待因城施策， 2019年全国楼市还将继续延续稳的态势。

值得一提的是：福州新建商品住宅价格环比涨幅已经连续上涨7个月了，倒是二手住宅价格波动比较大，有涨有跌，但近两个月均为下跌。

其中，12月福州新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨8.5%;二手住宅价格则是环比下跌0.5%，同比下跌0.3%。这是福州新房七连涨，二手房环比同比双双下跌!

国统局12月70城房价数据出炉：福州新房价格七连涨 二手房继续降温！大户型更受欢迎？

从新建商品住宅分类来看，2018年12月份福州90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨0.5%;90-144平米新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨6.8%;144平米以上新建商品住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨12.4%。

从这个数据可以看出，福州目前新房价格环比、同比涨幅较快的均是144平米以上的户型产品。

从二手住宅分类来看，2018年12月份福州90平米以下二手住宅价格环比下跌0.5%，同比下跌1.1%;90-144平米二手住宅价格环比下跌0.5%，同比下跌0.4%;144平米以上二手住宅价格环比下跌0.4%，同比上涨0.97%。

从这个数据可以看出，福州目前二手住宅价格环比、同比均为下跌，二手市场相对更青睐大户型。

据福州房地产交易中心的数据显示，2018年福州二手房每个月的交易量在1000套到3000套之间，5月份达到年内高点，之后逐步下降，10月份跌入谷底，11月开始回升，12月交易量则环比回落4%。

福州房地产业内相关人士认为，随着此前调控政策的不断发酵，加上新房的供应量增加，购房者观望情绪加重，福州二手房价格预计将继续下跌。

上述人士认为，当整体市场量价齐跌、政府开始去库存的时候就可以“抄底”。但是，这个时机出现的具体时间不能确定，要看政策的变化和一些风向标的指示，想“抄底”的购房者现在最重要的是拿好现金，等待时机。当然，现在看到价格合适的房源也可以出手，刚需购房者应时刻关注房价动态。

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