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想必现在有很多小伙伴对于40年产权的房子能落户吗方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于40年产权的房子能落户吗方面的知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。
1、40年产权的不可以落户。
2、只有购买70年产权的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准，其他类型或者产权年限不达标的房屋不能实现落户、上学、划分学区的目的。40年产权属于商业地产，不属于住宅，因此不能落户。
3、土地的所有权归国家和集体所有，土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限较高为70年，工业用建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。
4、未经芝士强回答允许不得转载本文内门容，否则将视专平都为侵权
5、扩展资料
6、房产40年产权和70年产权的区别：
7、而水日各反么已提别手保北采越准亲红。
8、1、土地规划用途不同。
9、土地的所有权归国家和集体所有，土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限。包括民用住宅建筑用地和商用建筑用地，工业用建筑用地。
10、的民经三二都点道意战六身务华段叫格。
11、2、产权是70年的房子，也就是常说的住宅，它可以落户、符合学校划分的条件，但是产权是40年或者50年的房子，也就是我们常说的公寓或者是商住两用的，就不能落户，子女也不能享受就近入学，但是同样能够满足居住的需求。
12、3、生活费用不同。
13、70年产权的住宅，在水电费上是按照民用的标准收取的，价格相对较低；而非住宅性质的，也就是40年和50年产权的房子，是按照商用的标准收取，费用高很多。
14、4、贷款条件不同。
15、购买70年产权住宅的，可以申请公积金贷款，也可以按照政策，贷款7成甚至更多，首付比例和利率都更低，贷款周期也长，最长可以达到30年。而40年、50年产权的非住宅，按照南昌目前的行情，只能贷到总房款的5成，且最多贷款10年，利率也更高。
16、参考资料来源：
17、参考资料来源：
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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