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吉朗蓬勃发展的得来速咖啡贸易将为投资者提供甜味剂，因为本月将在一次大型商业地产拍卖中提供贝尔蒙特托儿中心。
Bean Squeeze 持有贝尔蒙特 High St 322-328 号的部分租约，精品托儿服务提供商 Elements Early Learning 持有一份安全的 15 年净租约，租期为 2029 年，另外还有三个选择权至 2044 年。
4449 平方米物业的前部租赁给 Bean Squeeze，租期为 5 年至 2025 年，另有五个选择权至 2050 年。
这些租约加起来每年可返还 379,806 美元，外加商品及服务税。
Burgess Rawson 儿童保育专家 Natalie Couper 表示，6 月 23 日在墨尔本举行的公司投资组合拍卖会上，租约的长度和租户历史使该资产名列最佳。
Couper 女士说：“Elements Early Learning 非常受欢迎，他们在该中心的 100% 入住率和很长的等候名单就证明了这一点。”
“从投资安全的角度来看，Elements 有着悠久的交易历史，并且拥有非常强大的追随者，有很多家庭试图让他们的孩子进入他们的一个地方。”
Couper 女士说 Bean Squeeze 在吉朗有 10 家分店，使其在该地区享有盛誉。
“他们已经在这个地方呆了很长时间，租约实际上是地面租约，建筑物归租户所有，因此房东没有义务进行任何维护或维修。”
该物业拥有无与伦比的托儿地点，1.5 公里范围内有 10 所学校，而 High St 购物区和 Coles 和 Woolworths 锚定的 Waurn Ponds 购物中心都在路上。
“它也可以方便地前往吉朗环路、Bunnings、Harvey Norman 和吉朗家庭主妇中心，”Couper 女士说。
她还指出，该网站未来的潜力是吸引投资者的另一个主要吸引力。
“这是一个大型场地，未来有可能进行细分，鉴于其广泛的高速公路临街面，提供了额外的土地储备机会。”
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