网站首页 楼盘 > 楼盘优惠 > 正文
了解地产、房产前沿资讯，帮助我们掌握更多的地产、房产知识，不论是在生活当中还是在工作当中相信都会有所帮助的，如果各位小伙伴们感兴趣的话，小编接下来就为大家推荐一篇关于地产、房产方面的文章给大家吧，小编今天要分享的文章为城乡分治的二元经济格局将因此弥合为城乡一体化——农村宅基地使用权确权的意义，希望各位小伙伴能够喜欢哦。
近日看到一条报道：国家有关部门对十三届全国人大三次会议第3226号建议进行答复，明确表述“农村的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。”这里的依法，是指根据国家《继承法》，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，而房地一体，所以因继承房屋而占用宅基地，可对其按集体用地使用权而确权。由此而有如下初步思考和分析：
现代国家治理，需要有明确而合理的不动产确权和登记作为社会正常生活的基础条件之一，这种确权和登记，当然不仅要覆盖城镇，而且也要覆盖农村。中国农村户籍成为“农民居民”身份的认定依据，而“农村人”在国家现代化过程中的总趋势是不断减少，越来越多的“农村人”的后代，会去城镇工作和生活并取得城镇户籍，变为“城里人”，他们能否继承前辈去世后留下的乡村房屋？答案是肯定的，因为房屋是自建的私产，当然可继承；那么房屋所占据的“地皮”（法律规定为“集体所有”的宅基地），其使用权必然随着房屋的所有人走，所以合乎逻辑的制度规则，是以这一“答复”明确肯定宅基地使用权要随房屋一起继承，认定形式即是予以“登记”。
由此可进一步推论：城镇户籍的子女继承了农村的房屋所有权及其宅基地使用权之后，许多人会无暇实际居住，随着“城里人”越来越多，“农村人”越来越少，中国农村闲置状态的房屋及其宅基地势必越来越多，从“资源优化配置机制”的概念考虑，如何依照中央促进“要素流动”而完善社会主义市场经济体制的指导精神，积极探索农村房屋及其相联地皮使用权与市场对接的流动机制，减少资源的闲置与浪费，必然是深化改革无法回避的一篇大文章。
远景上可以作一基本框架的前瞻：城乡分治的“二元经济”格局，必然需要在中国现代化的过程中弥合为“城乡一体化”，那么城乡“国家所有”与“集体所有”的“土地制度二元格局”，也就合乎逻辑地可探索如何走向一体化。其实，深圳已在全国率先取消了“土地集体所有”概念，所有土地归入法定的国有这个大平台，在消化深圳原“农村居民”相关的历史遗留问题后，所有的不动产产权（既包括房屋所有权，也包括土地使用权）都可以在统一市场内依法合规地作出交易，实现要素的无壁垒流动。我认为，深圳的这一“先行”，也客观地形成了“示范”，昭示着中国土地、不动产制度变革的前途，必然是合乎逻辑地打通城乡，告别“二元经济”格局。
（作者为华夏新供给经济学研究院院长、中国财政科学研究院研究员）
版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！
猜你喜欢：
- 2022-09-15 母姓的历史（母姓的来历）
- 2022-09-15 酷酷跑兑换码（天天酷跑cdk兑换码怎么获得）
- 2022-09-15 我叫mt网游（网游mt什么意思）
- 2022-09-15 6年免检车行驶证需要盖章吗（6年免检行驶证要盖章吗）
- 2022-09-15 托克逊杏花节是几月几号（托克逊杏花节是几号）
- 2022-09-15 红外青轴是什么（青轴是什么）
- 2022-09-15 南造云子是否真实存在知乎（南造云子是否真实存在）
- 2022-09-15 大人吓着了有什么症状怎么叫魂（大人吓掉魂有什么症状）
最新文章：
- 2023-07-02 左眼皮一直跳怎么回事女生（左眼皮一直跳怎么回事）
- 2023-07-02 狗狗乱拉便便怎么办（狗狗乱拉粑粑怎么办）
- 2023-07-02 金毛皮肤病是什么样子（金毛狗狗的皮肤病要如何处理）
- 2023-07-02 榆木家具怎么样（榆木家具怎么保养）
- 2023-07-02 煤气灶保养小常识（煤气灶如何保养）
- 2023-07-02 好听不易撞的网名二字带特殊符号（2020特殊符号网名）
- 2023-07-02 小区房子地基下沉怎么办（地基下沉怎么办）
- 2023-07-02 怎样除猫猫身上的跳蚤（怎么除掉猫身上的跳蚤）
- 2023-07-02 五险一金指什么工厂（五险一金指什么）
- 2023-07-02 空调选购技巧（空调机如何选购）
- 2023-07-02 实木床板老是吱吱响怎么办（实木床板不透气怎么办）
- 2023-07-02 水帘和水空调哪个好（水帘空调如何选购）
- 2023-07-02 狗狗犬瘟初期症状（怎么预防狗狗得细小犬瘟）
- 2023-07-02 怎样训练狗狗不乱叫（狗狗总是乱叫怎么办）
- 2023-07-02 狗狗容易得什么病毒（狗狗容易得什么病）
- 2023-07-02 高档实木茶桌茶台茶艺桌（实木茶桌什么材木质好）