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地产房产新闻动态:LPR三连平压降成本在路上

2021-05-10 06:05:15 楼盘优惠 来源:
导读 了解地产、房产前沿资讯,帮助我们掌握更多的地产、房产知识,不论是在生活当中还是在工作当中相信都会有所帮助的,如果各位小伙伴们感兴

了解地产、房产前沿资讯,帮助我们掌握更多的地产、房产知识,不论是在生活当中还是在工作当中相信都会有所帮助的,如果各位小伙伴们感兴趣的话,小编接下来就为大家推荐一篇关于地产、房产方面的文章给大家吧,小编今天要分享的文章为LPR三连平压降成本在路上,希望各位小伙伴能够喜欢哦。

全国银行间同业拆借中心20日公布的数据显示,新一期1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,均连续三个月未调整。专家认为,此次LPR不调整符合市场预期。近期LPR虽保持稳定,但通过金融机构让利和推动存量贷款定价转换,企业贷款综合成本仍有望保持下行态势。

货币调控节奏灵活

市场人士认为,此次LPR报价未降符合预期。民生银行首席研究员温彬表示,近期央行开展逆回购和中期借贷便利(MLF)操作时,操作利率均保持稳定,市场利率中枢逐渐回升至政策利率附近。根据以往经验,逆回购、MLF等利率不变,当月LPR报价大概率持稳。另外,近期资金利率中枢抬升,在负债成本有所上行的情况下,银行下调LPR报价的意愿不足。

东方金诚首席宏观分析师王青称,LPR连续三个月保持不动,是货币政策操作节奏灵活调整的具体体现。

“从4月开始,市场利率出现上移,相关人士多解读为调控开始收紧。但事实上,利率阶段性处于低位是稳定疫情的特殊安排。”中国银行研究院研究员梁斯认为,在4月经济活动开始向好、市场预期逐步恢复后,市场利率中枢上移与经济活动的回暖是匹配的。

企业贷款成本下行

专家表示,LPR报价未下调,不会影响继续整体压降企业贷款成本。

王青表示,综合考虑上半年企业一般贷款利率降幅和全年让利目标,预计三季度企业一般贷款利率还有20基点左右的下行空间。银行可通过适度下调加点幅度或加大减点幅度,达到下调实际贷款利率的效果。另外,今年银行还要通过减少收费让利3200亿元。近期LPR保持稳定,不会影响三季度企业贷款综合成本下行态势。

中信证券研究所副所长明明表示,LPR连续三个月维持不变,降成本和向实体经济让利会更多依赖存量贷款定价基准转换完成。

MLF“降息”有空间

“海外疫情仍在加速蔓延,下半年国内还会保持防疫常态化,需要宏观调控保持灵活性,适时加大对冲力度。”王青认为,下半年为推动GDP增速向潜在增长水平回归,夯实稳就业基础,在进一步挖掘“直达工具”潜力、加大金融系统让利的同时,宽信用仍是货币政策的重要传导路径。预计三季度MLF“降息”有望重启,年内MLF利率还有小幅下调空间。

温彬表示,下半年降准和“降息”仍然存在一定概率,以此引导银行压降点差,带动社会融资成本下降。另外,要进一步发挥结构性货币政策作用,提高政策的直达性和精准度,并配合加强资金流向监管,规范治理资金空转套利等行为,切实将宝贵的信贷资源用到所需领域。

梁斯认为,未来货币政策需继续发力,在确保金融市场稳定同时助力经济稳步前行。继续推动完善流动性投放机制,优化供给结构,增大流动性投放覆盖面,为中小金融机构提供更多流动性支持。进一步做好宏观审慎评估考核,创新结构性货币政策工具和激励相容机制,优化“三档两优”准备金率框架,鼓励金融机构探索可持续的商业经营模式,落实好两项直达实体经济货币政策工具效果,帮扶企业渡过难关。


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