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了解地产、房产前沿资讯，帮助我们掌握更多的地产、房产知识，不论是在生活当中还是在工作当中相信都会有所帮助的，如果各位小伙伴们感兴趣的话，小编接下来就为大家推荐一篇关于地产、房产方面的文章给大家吧，小编今天要分享的文章为北京二中院买法拍房遇到的收费中介都是浑水摸鱼的，希望各位小伙伴能够喜欢哦。
在网上参与房产司法拍卖，还需要给中介交中介费吗？是不是不给中介交钱，房子就买不了、住不进？今天上午，北京二中院对整整一年来的网络司法拍卖案例进行的梳理，重点提出，中介借司法拍卖浑水摸鱼、胡乱收取中介费的情况已发生多次，对任何打着法院名义收钱的行为，请一定不要相信，避免造成不必要的财产损失。
据二中院上午通报，二中院的网络司法拍卖平台有淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、中国拍卖行业协会网、工行融e购和北京产权交易所等七家平台。去年4月以来，二中院通过上述平台拍卖成交各类财产共计441件，金额44.65亿余元，一拍成交率达78.47%。
在一年的网拍中，法院已发现了不少问题。如竞买人悔拍，当事人拍定后拒绝交纳尾款的现象。法院分析后发现，部分竞买人感觉参加法院的司法拍卖是一项新鲜事务，抱着“玩一玩儿”“试一试”的心态参拍，不认真阅读参拍公告和拍卖提示，一但落锤拍定，却发现拍非所需。也有人是对悔拍的法律后果不熟悉，参拍不够谨慎，另外就是落槌后，发现自己资金不足。
更有部分中介从中浑水摸鱼。有的中介甚至打着“和法院合作可以开锁、房屋如果无法过户或入住全额赔偿”的旗号，或宣传法院全权委托中介办理法拍房手续，更有中介宣称法拍房必须通过中介购买。
近期的疫情防控，对房产拍卖也产生了一定影响，在很多社区，法院暂无法带人实地看样，成功拍得了房产的人，由于疫情原因可能无法立即入住或使用已拍定房产，需和当地社区、防疫部门协调好后才可入住使用。对此，法院通过引入并推广VR技术，实现“非接触式”网上实景看样方式，确保财产处置工作“不中断”、“不停摆”，充分保证当事人以及竞买人的相关权益。
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的相关规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。如果重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。
法院特别提出，法院网络司法拍卖房产及其他拍品，属于法院司法处置财产行为，法院不会与任何中介公司签订代理合同，不收取任何拍卖费用，在竞买人缴纳保证金，并最终成功竞买后，法院会出具相关法律文书，买受人前往相关部门办理过户即可，在依法缴纳相应的税费后，即可完成房屋的过户。二中院的所有网拍财产，全部可以在网络司法拍卖平台上查询到，有意竞买者请务必前往相应的网站参加竞买，对任何打着法院名义收钱的行为，请一定不要相信。
汽车拍卖也是司法拍卖的一项热点，法院专门强调，北京法院的汽车拍卖，目前主要分两种情形：若竞买人未能取得“指标”，希望通过拍卖的方式一并拍得车辆和指标，则须在北京市高级人民法院组织的京牌车司法拍卖活动中去参拍，这一参拍平台为北京产权交易所，一般每两个月进行一次，每次拍卖前，均会发出公告，请关注北京产权交易所网站；另一种情况是，法院会对小客车进行“裸车”拍卖，即不带指标的拍卖，竞买人买到的仅仅是小客车本身，并不包含指标和牌照，至于车辆能否上牌法院并不负责。
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