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了解地产、房产前沿资讯，帮助我们掌握更多的地产、房产知识，不论是在生活当中还是在工作当中相信都会有所帮助的，如果各位小伙伴们感兴趣的话，小编接下来就为大家推荐一篇关于地产、房产方面的文章给大家吧，小编今天要分享的文章为城市会向乡村延伸形成城市延伸带成为城乡融合主区域——十四五期间城乡循环趋势，希望各位小伙伴能够喜欢哦。
“十四五”期间一个重大变化，就是城乡循环的问题。讨论“十四五”期间城乡关系，核心应该是城市、城市的延伸带和乡村这三者之间的关系。城市和乡村如果对立发展，这个模式是有问题的。
全球基本规律是城市化到50%以后开始出现郊区化，郊区化的原因、推动力量是城市的高房价、快节奏、焦虑的氛围，最后带来的是大家重新思考和选择。从世界经验看，最初的人是从乡村流向城市，产业也聚集在这里，但过一段时间后，城市的人可能要往乡村跑，产业就往乡村去分散，所谓的郊区化就是城乡融合。
所以，“十四五”期间另一个非常重要的变化，就是城市会向乡村延伸，形成城市延伸带。我们从人口流向来看，同样是这个情况。有人说城市化和乡村振兴是两个引擎，但仔细去想，从城到村的整个链条里，经济机会还是在城市，人往城市走还是“十四五”的主流。农村的人想着城市有机会，又想在不太远的地方改善他的状态，基于对经济机会和生活的选择，就会往城市延伸带走。
城市延伸带将是“十四五”期间整个城乡融合的主要区域和主战场，产业延伸的主要区域，也是人口居住和生活延伸的主要区域，也可能是未来乡村的人进入城市后，能够选择落脚的主要区域。
首先，我们要改变上一轮城市高速发展把乡村甩开距离的状况。这也是我理解的“十四五”期间乡村振兴的核心——让大多数村庄体面起来，有基本的公共服务、基本的保障和适宜的居住环境，再就是养老，这些是乡村的重点，一定要找对路。未来的情况可能是，大多数乡村是体面的，少数乡村是活化的，保持它的活态，后者估计占10%左右。
其次，乡村的产业应该有一些重大的革命性的变化。一个是城市延伸带来的产业的发展，另外一个就是乡村的农业应该是复兴的。无论是体面的村庄还是活态的村庄，如果产业不能有革命性的变化，谁来都会跑。一些活态的村庄则要恢复其传统的乡土工业，但不需要搞大规模的产业园区。我们现在讲的一、二、三产业融合不是所有的村庄都能做到的。很多地方曾经搞旅游现在不行了，因为没有支撑。旅游的村子要有特殊的人文历史，有奇特的自然风光，不是人造出来的。
再次，要理解乡村的演化是个长期工程。就从现在村庄本身来看，大多数农民是要离开的，所以整个乡村的演化需要几代人的过渡。这一代、二代、三代基本上就决定了整个中国村庄演化的新进程：只要农一代在，村庄就还在；农二代属于两边拉，城市的拉力更强一点，但如果我们的政策导向最后让他们回到村子，他们也会回的，因为在城市落不下来，但后果是整个中国的城乡关系就不可能有大的调整；而农三代基本上就不会回去了。整个村庄的演变历程就是这三代人的事，这期间就决定了中国村庄的格局，城市应该把人向城市拉，很多政策就不能再有歧视性。对农一代是要让他体面，对农三代的政策就应该是跟城市人平权。
（作者为中国人民大学经济改革与发展研究院院长、教授）
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